Консультации переводчику.

Тематика: Коммерческая деятельность.

Раздел: Предконтрактная подготовка

Оглавление:

Консультации переводчику. 1

Введение. 2

Выпуск приказа о подготовке к заключению контракта. Пример: 2

Предконтрактная переписка. 3

Оформление деловых писем на английском языке. 3

Основные условия продажи.General condition of sale. 5

Письмо с предложением о приобретении. Quotation for a Heavy-Oil Engine. 5

Запрос об условиях тендера. Enquiry for a diesel engine. 6

Запрос о поставке. Enquiry for paraffin wax. 6

Предложение об участии в тендере (с приложениями) 6

ПРОТОКОЛ совещания комиссии по выбору подрядчика. 10

Примеры контрактов. 11

Контракт о строительстве фитнес-центра (реальный с турецкой фирмой) 11

1.Термины. 11

2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА. 12

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ. 13

4. СТОИМОСТЬ КОНТРАКТА. 13

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ. 14

6. НАЛОГИ И ПОШЛИНЫ. 15

7. ЛИЦЕНЗИИ И РАЗРЕШЕНИЯ. 15

8. ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛОВИЯ. 15

9. ПОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ. 15

10. ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ. 16

11. ГАРАНТИИ И СТРАХОВАНИЕ. 16

12. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. 17

13. ПОДРЯДЧИКИ И СУБПОДРЯДЧИКИ. 17

14. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ. 17

15. УСТРАНЕНИЕ НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ. 18

16. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.. 18

17. СИСТЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ. 19

18. ОТЧЕТНОСТЬ. 19

19. НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ ПОДРЯДЧИКА.. 19

20. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА. 20

21.ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.. 20

22. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.. 21

23. АРБИТРАЖ.. 21

24. СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ. 21

25. РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА. 22

26. РАЗНЫЕ УСЛОВИЯ. 22

Пример контракта о долевом участии. 23

Контракт с агенством Рейтер (Москва) (реальный, на английском и русском языках) 25

Контракт с агентством Рейтер (Лондон) (реальный на английском и русском языках) 35

Пример контракта на английском языке на поставку нефтяных продуктов. 46

Типовой контракт на русском языке (строительство здания). 49

Виды приложений к контракту. 69

Пример реального договора на реконструкцию на русском языке. 71

Договор на поставку оборудования на русском языке (реальный) 76

Приложения: 80

14 базисных условий поставки. 80

Пример счета-фактуры на английском языке. 81

Пример переводного векселя на английском языке. 81

Пример бухгалтерского баланса на английском языке (укрупненно) 82

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ТЕКСТА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ.. 82

Требования к оформлению отправляемых (исходящих) документов. 88

Введение

Предконтрактная подготовка обычно включает в себя:

Выпуск приказа по предприятию

Разработка плана мероприятий

Предконтрактная переписка

переписка по вопросам цены контракта

переписка по вопросам форм расчетов и условиям платежа

переписка по вопросам гарантий и устранению дефектов

переписка по вопросам страхования

переписка по вопросам форс-мажорных обстоятельств

переписка по вопросам рекламаций и урегулирования

переписка по вопросам поставки оборудования

переписка по вопросам транспортных операций

Проведение тендера

подготовка тендерной документации

подготовка требований тендера

переписка по вопросам участия в тендере

рассмотрение заявок

решение комиссии по выбору подрядчика

Сотрудничество с агентскими фирмами

Оформление банковских гарантий

Далее будут приведены различные реальные, типовые документы на русском, английском языках, которые предшествуют заключению контракта, собственно контракты, и другие материалы, которые применяются в коммерческой деятельности предприятия.

Выпуск приказа о подготовке к заключению контракта. Пример:

Приказ №173К от 09.04.2003

Об открытии проекта по организации

общекорпоративной информационно-

аналитической системы Банка

В целях создания общекорпоративной информационно-аналитической системы Банка

ПРИКАЗЫВАЮ:

Открыть проект по организации общекорпоративной информационно-аналитической системы Банка (далее – Проект).

Назначить:

Шугареву Л.А., вице-президента-Главного экономиста -  бизнес-менеджером Проекта.

Буханкину Р.П., и.о. исполнительного директора, техническим менеджером Проекта.

Шугаревой Л.А., бизнес-менеджеру Проекта:

В срок до 21.04.2003 подготовить, согласовать с заинтересованными службами и передать на утверждение Главному управляющему директору Концепцию реализации Проекта.

В срок до 28.04.2003 подготовить проект приказа о создании рабочей группы по реализации Проекта.

В срок до 19.05.2003 обеспечить разработку и утвердить Техническое задание на разработку компонентов информационно-аналитической системы.

В срок до 09.06.2003 согласовать План мероприятий и бюджет реализации Проекта.

Буханкину Р.П.,  техническому менеджеру Проекта в срок до 02.06.2003 разработать и представить на согласование бизнес-менеджеру Проекта План мероприятий и бюджет по реализации Проекта.

Общему отделу довести настоящий приказ до сведения руководителей всех самостоятельных структурных подразделений Банка.

            "___"________2003г.

Предконтрактная переписка

Оформление деловых писем на английском языке.

В деловых письмах применяется следующий порядок расположения его частей:

1. заголовок,

2. дата письма,

3. наименование и адрес получателя письма (внутренний адрес),

4. вступительное обращение,

5. основной текст письма,

6. заключительная формула вежливости,

7. подпись,

8 .указание на приложения.

Пример письма:

John McWillson

Assistant Director

GML Office, West Str. 88,38 New York 6787NY

Julia Hatch

High Str/84 24

Dublin 45773JI

Ireland

September 4, 1998

Dear Julia Hatch,

Our innovative course offers structured broad-based trading in Management Research and Consultancy Methods. It is an advanced, one-year course for academics, management practitioners, or those wishing to pursue a career in academia or consultancy.

It is twelve month programmed leading to a Masters degree or on successful completion, offers the option of continuing for a further twenty four months to study for a PhD in management Studies within the Business School.

For further details please contact Dr Diana Person.

Sincerely Yours

John McWillson.

1.Заголовок

Содержит наименование и адрес организации или фирмы, отправляющей письмо, и некоторые подробности: почтовый адрес, номера телефонов, электронный адрес. Образец заголовка английской машиностроительной фирмы (типа ООО):

BROWN &SWITH, LIMITED

Steam Turbines, Steam Engines, Air Compressors

65, Victoria Street< London E.C.4

Telephone:

Central 2856

2. Наименование и адрес получателя письма (внутренний адрес)

Если письмо адресуется фирме, то перед ее названием (если в названии фирмы имеются фамилии каких-либо лиц) принято ставить слово Messrs. Если письмо адресуется отдельному лицу-мужчине, то перед его фамилией ставится слово Mr. (Mister), которое представляет собой сокращение слова мистер и полностью никогда не пишется. Когда письмо адресуется должностному лицу в какой-нибудь организации и, если его фамилия неизвестна, то адресат обозначается следующим образом:

The Chairman

A.Smith&Co., Ltd

Но указание должности без фамилии возможно лишь тогда, когда эта должность является единственной в организации. Если же известны как должность так и фамилия адресата, то они пишутся следующим образом:

R.S.Jones

Chairman,

A.Smith&Co., Ltd

При адресовании писем замужним женщинам употребляется слово Mrs (mistress) миссис, госпожа

Mrs. Mary Jones

При адресовании писем незамужним женщинам употребляется слово Miss:

После наименования организации или фамилии адресата на отдельной строчке пишется номер дома и название улицы, а затем также на отдельной строке-  название города. Название города сопровождается принятым обозначением почтового района (графство в Англии и штат в США). Если письмо идет за границу, то  после названия города следует название страны. Пример:

The Modern Machine Tool Corporation,

300 Lincoln Place,

Chicago, Illinois,

U.S.A.

3. Вступительное обращение и заключительная форма вежливости.

В письмах к фирмам и организациям применяются следующие виды вступительного обращения:

Dear Sirs

Gentlemen (больше в США)

Заключительные формулы:

Yours faithfully

Faithfully yours

Yours truly

В письмах к отдельным лицам:

Вступительное обращение

Dear Sir

Dear Madam

Заключительные формулы те же.

Если письмо адресуется хорошо знакомому лицу и не носит официальный характер, то во вступительном обращении пишется:

Dear Mr. Smith

Dear Mrs. Brown.

После вступительного обращения ставится запятая.

Когда отправитель письма желает,  чтобы письмо было прочитано определенным лицом  в этой организации, делается следующая надпись:

For the Attention of Mr. D. Robinson.

4. Указание на общее содержание письма

Перед основным текстом часто дается краткое указание относительно содержания или темы письма. Пример:

Dear Sirs,

Order No. 1234, Contract No 252

We have received your letter…

5 .Подпись.

Руководитель компании обычно подписывает письмо так:

A. Smith & Co., Ltd

A.Brown Director

(A.Brown)

Другие служащие, которым разрешено подписывать письма, делают это следующим образом:

For A. Smith & Co., Ltd

D. White

Export Department

6. Указания на приложения.

Если к письму приложены какие-нибудь материалы или документы, то в левом углу ниже подписи пишется слово Enclosure приложение и перечисляются все прилагаемые документы.

Основные условия продажи.General condition of sale

Acceptance: The acceptance of this tender includes the acceptance of the following terms and conditions unless there is a special agreement to the contrary in respect of any of them.

Validity: No order shall be binding on the sellers until confirmed by them in writing. The tender may be the price and/or the terms quoted may be altered in any respect before the order has been received and accepted by the sellers.

Quality: Unless otherwise specified, the quality of the goods shall be in conformity with the corresponding Russian Standards or in the absence of such standards with the technical specifications adopted by the manufacturing plant confirmed by Certificates of Quality. The sellers reserve the right without special consent of the buyers to introduce alterations of minor importance, which do not affect materially the quality, and the price of the goods.

Price: The price includes the cost of a standard set of spare parts if such parts are required. Erection cost or technical service, if any, are not included in the price and will be charged extra.

Delivery: The tender is made subject to prior sale. The time indicated for shipment shall be reckoned from the date of the contract or the sellers’ confirmation of the order. The date of delivery shall be considered for land transport – the date on which the goods pass the Russia’ sellers border and for sea transport – the date of the Bill of Lading.

Payment: Unless some other arrangement is made, payment shall be effected by an irrevocable, confirmed and divisible Letter of Credit to be established by the buyers in favour of the sellers with the Bank for Foreign Trade of Russia, Moscow, within 15 days of receipt of the sellers’ notification of the readiness of the goods for shipment. Unless otherwise specified, the Letter of Credit is to be valid for 90 days,  all Bank charges being at the expense of the buyers/

Guarantee: The technical data given by the sellers and the high quality and normal operation of the equipment are guarantied for the period stated in the contract or in sellers’ confirmation of the order. Should the equipment prove to be defective during the guarantee period, the sellers undertake to replace or repair any defective part free of charge. The guarantee shall not apply to normal wear or damage caused by improper storage, inadequate or careless maintenance.

Письмо с предложением о приобретении. Quotation for a Heavy-Oil Engine

Birmingham, 20^th July 2005

Dear Sirs,

            We thank you for your e-mail of the 18^th July running as follows:

“Please send quotation one heavy-oil engine model8c-9 complete with all accessories”.

            We are pleased to offer you our 8 Cylinder Heavy-Oil Engine of 8000 H.P., Model 8C-9, as per enclosed specification. The net price of the engine complete with all the necessary accessories enumerated in the specification is $4,250 f.o.b. Hull. The cost of delivering the engine from our works on board vessel in Hull is estimated by us at $65.

            The engine can be supplied without the engine bed, and in that case the above price would be reduced by $42. Should you prefer to order the engine without the engine bed and manufacture the latter at your own works, we shall supply you with the necessary working drawings. We would kike., however, to draw your attention to the comparatively low price of the engine bed and would advise you to order the engine the engine bed.

            The cost of packing the engine for sea transportation in 12 strong cases is $75 extra.

            Payment is to be made by you in cash within 45 days of the dispatch to you of the Bill of Lading together with all the necessary documents.

            The machine can be dispatched in the second half of September, provided that we receive your formal order not later than July 31^st.

            We enclose a list of spare parts and their prices. The parts marked Sellers are kept in stock and are ready for immediate delivery. Those that are not kept in stock can be made at short notice,

            We are sending you, under separate cover, descriptive literature relating to this type of engine, photographs, drawings, etc,

            We hope to receive your order, which will be carefully executed by us.

Yours faithfully

Enclosures: Specification.

                        List of Spare Parts.

Запрос об условиях тендера. Enquiry for a diesel engine

Ufa, 5^th May, 2005

Dear sirs,

We require a 5 Cylinder Diesel Engine of 900 H.P. and would ask you to send us your tender in accordance with the specification and technical condition enclosed, stating:

The lowest price of the engine without foundation plate.

The price of the foundation plate.

The time of delivery.

The terms of payment.

The overall dimensions and weight of the engine.

The overall dimensions and weight of the engine.

The number of cases necessary for the packing for the packing of the engine, their measurements and weights.

The cost of packing for sea transportation.

We also request you to send us a list of spare parts stating the priced of each part separately.

The price for the engine should be quoted by you both free on rail your works and free on board English port.

Your offer should be accompanied by specification, drawings and publications giving a full description of the engine as well as by a list of firms to whom you have supplied Diesel engines similar to that required by us.

Your tender with all enclosures should reach us by the 20^th May at the latest.

Yours faithfully

2 enclosures.

Запрос о поставке. Enquiry for paraffin wax

London, 12^th June, 2005

Dear Sirs,

Paraffin Wax

We are indebted for your addressto the Trade Delegation of Russia in London who have informed us that you are the sole exporters of Paraffin Wax from Russia.

We are regular buyers of this commodity and request you to send us samples of different grades of Paraffin Wax stating your best prices and most favourable terms of payment. We would add that at the present time we are interested in about 1,000 tons of Paraffin Wax for immediate shipment.

Yours faithfully,

Предложение об участии в тендере (с приложениями)

Генеральному директору

ООО «Экстрем»

госпоже Пономаренко Г. Т.

            Ремонтно-строительное управление приглашает Вас принять участие в тендере (конкурсе) по выбору организации на заключение договора подряда на реконструкцию отделения Банка по адресу: п. Иголино, ул. Ленина, д. 1, в соответствии с нормами ВНП 001-95 ЦБ РФ и приложения № 1 Положения № 56 ЦБ РФ от 29.03.1997 г.

            Для ознакомления направляю Вам следующую документацию:

существующая планировка;

предполагаемое планировочное решение;

ведомость отделки помещений.

Наши требования:

приступить к работе 05.07.2002 г.; завершить работы 05.09.2002 г.;

представить обоснование и расчеты, показывающие возможность выполнения работ в кратчайшие сроки и цену Вашего предложения.

            Основными данными, которые должны быть отражены в Ваших предложениях, являются:

цена реконструкции помещений;

сроки начала и завершения работ;

порядок финансирования работ, в том числе размер аванса;

генеральный подряд на все работы (электрические, сантехнические, вентиляция и кондиционирование) с продолжительностью выполнения этих работ и разбивкой стоимости по видам;

высокое качество, использование современных технологий и качественных материалов;

гарантийный срок выполнения работ;

заявка на участие в тендере (конкурсе).

            Ваши предложения прошу представить по адресу: 450000, г. Уфа-центр, ул. Революционная, 43, Ремонтно-строительное управление, контактный телефон

Представленная документация, не соответствующая основным критериям конкурса, рассматриваться не будет.

            Приложения:

1. Существующая планировка – 1 л.

2. Предполагаемое планировочное решение – 1 л.

3. Ведомость отделки помещений - 1л.

4. Заявка (конкурсная анкета) – 3 л.

5. Разбивка стоимости работ – 1 лист.

Начальник РСУ ХД                                                                                

Приложение №2

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

по фирме, участвующей в тендере (конкурсе)

* Вместе с тендерной анкетой необходимо представить лицензию на выполнение строительных работ

** Участник тендера может представить любые другие материалы, помогающие получить наиболее полное представление о возможностях фирмы.

Приложение № 3

Ориентировочная разбивка стоимости работ.

Подготовительные работы –

Демонтажные работы –

Устройство стен и перегородок с укрепленностью, согласно ВНП-001-95, усиление оконных проемов –

Устройство подготовок под полы –

Внутренние электромонтажные работы –

Внутренние сантехнические работы –

Ремонт (замена) оконных блоков –

Установка (ремонт) дверных блоков –

Отделочные работы –

 Работы по вентиляции и кондиционированию –

Устройство входного элемента –

ПРОТОКОЛ совещания комиссии по выбору подрядчика

 для проведения реконструкции отделения «Затон» ОАО по адресу: г. Уфа, ул. Ахметова, 318/1

г. Уфа                                                                                            30 мая 2004 г.

Место проведения: г. Уфа, ул. Крупской, 9.

Форма проведения: очная.

Состав комиссии:

Председатель:

Рассохин В. В. – исполнительный директор.

Члены комиссии:

Булякулов Р. Р. – начальник Отдела финансирования капитальных вложений;

Абдуллина Р. Н. – заместитель начальника УФКП БД;

Панченко С. Н. – начальник РСУ;

Галимханов Ш. Б. – начальник отдела развития розничной сети БД.

Приглашенный:

Урманов Р. Ф. – ст. специалист ХОЗУ БД.

Повестка дня

Выбор подрядчика для проведения реконструкции отделения «Затон» по адресу: г. Уфа, ул. Ахметова, 318/1.

По вопросу повестки дня слушали:

1. Урманова Р.Ф. - с информацией о предложениях, поступивших от участников конкурса: ООО СК «Аллигатор», ООО «Жилремстройкомплект», ООО «Артик-строй», ООО «ПоРиз», ООО «Уралремстрой».

Для выбора подрядчика на проведение реконструкции отделения «Затон» ОАО «УралСиб» были разосланы предложения в пять строительных фирм. Предложения фирм по стоимости и срокам выполнения работ отражены в таблице № 1.

ТАБЛИЦА № 1

Для выполнения поставленной Банком задачи подрядчикам были предъявлены следующие требования:

1. Комплексное выполнение СМР. Данному критерию соответствуют все подрядчики.

2. Опыт работы в банковской системе. Соответствуют все участники.

3. Наличие собственной производственной базы. Соответствуют все участники.

4. По технико-экономическим показателям – предпочтительнее выглядят предложения ООО «Артик-строй», ООО «ПоРиз», ООО СК «Аллигатор».

5. Всем претендентам было предложено оценить стоимость работ на основании утвержденной планировки помещений.

Обменявшись мнениями, решили:

Отдать предпочтение в выполнении реконструкции и капитального ремонта в отделении «Затон» - ООО «ПоРиз».

По условиям договора:

сумму договора определить ведомостью договорной цены в сумме 937 735 руб. (по предложению подрядчика), окончательную стоимость работ определить сметой, утверждённой Заказчиком, в сумме не более 937 735 руб.;

аванс в размере 50% от суммы договора;

стоимость применяемых материалов согласовать с Заказчиком;

приемка работ - по фактически выполненным объемам по Ф-2. 

Заключить договор на выполнение работ с ООО «ПоРиз».

В резерве оставить – ООО СК «Аллигатор».

Члены комиссии:                                       

Примеры контрактов

Контракт о строительстве фитнес-центра (реальный с турецкой фирмой)

1.Термины.

Техническая документация

 - означает Проект, рабочую документацию (рабочий проект) на весь объем работ, техническое задание, технические условия, сертификаты и паспорта на материалы, оборудование, конструкции, а также другую документацию, не поименованную выше, но необходимую для выполнения работ, в соответствии с Приложениями к настоящему контракту, подписанную и утвержденную уполномоченными лицами сторон.

Исполнительная документация

 - komплект (2 экземпляра - на бумажном носителе и 1 -экземпляр в электронном виде на дискетах) рабочих чертежей на строительство  объекта с надписями (заверенными) о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными ' за производство работ, Сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ, акты об освидетельствовании скрытых работ, акты о промежуточной приемке отдельных конструкции, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства работ и другая документация, предусмотренная государственными стандартами, строительными нормами и правилами РФ.

Оплата по контракту

 - перечисление суммы оплаты со счета Заказчика, подтвержденное соответствующими документами, на счета Подрядчика, либо по его поручению на счета третьих лиц.

Представитель Заказчика - лицо (физическое или юридическое), назначенное Заказчиком, для представления его интересов по данному Контракту и действующее на основании доверенности ч рамках полномочий, установленных ею.

Уполномоченный Заказчика

 - эксперт или группа экспертов, назначенных Заказчиком или представителем Заказчика для проведения надзора за работами.

Представитель Подрядчика

 - лицо (физическое или юридическое) назначенное Подрядчиком, для представления его интересов и действующее на основании доверенности, в рамках полномочий, установленных ею.

Субподрядчик

 - лицо или компания, которому Подрядчик с согласия Заказчика передает частичный подряд на поставку какого-либо оборудования, материалов, выполнение части работ или предоставления услуг.

Материалы

 - означает поставленные Подрядчиком на строительную площадку необходимые для сооружения объекта строительные и отделочные материалы, устанавливаемое на объекте оборудование, расходуемые строительные конструкции и механизмы единовременного пользования, не подлежащие дальнейшему употреблению по окончании строительства.

Склад

 - означает складские помещения и площадки, предназначенные для складирования и хранения материалов, необходимые для строительства объекта, принадлежащие Подрядчику.

Работы

 - означает все работы, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями контракта.

Скрытые работы

 - означает работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ.

Строительная площадка

- означает переданный Заказчиком Подрядчику по акту на период выполнения работ земельный участок, на котором непосредственно возводится объект, предназначенная для выполнения всех paбот в рамках настоящего контракта.

Строительная техника

 - включает в себя различные необходимые для выполнения работ Подрядчиком виды машин, механизмов, строительного оборудования, временные и передвижные источники тепла н энергии, приборы, инструменты, иной инвентарь долговременного пользования и всякого рода оснастка.

Согласование

 - одобрение, выраженное в письменной форме Заказчиком и Подрядчиком либо уполномоченными ими представителями

Сертификат месячного платежа (Промежуточный акт приемки работ)

 - означает документ. подтверждающий выполнение Подрядчиком работ определенного объема и качества (в валюте контракта) с указанием видов выполненных работ по контракту и подписанными уполномоченными представителями сторон с указанием периода производства работ.

Акт Государственной комиссии

 - означает подписанный членами Государственной комиссии, т.е. представителями  Заказчика  и  Подрядчика,  представителей проектной организацией, государственных органов и предприятии города, акт о приемке объекта в эксплуатацию.

Валюта контракта

 - означает стоимость всех работ и услуг Подрядчика  измеряемая в долларах США. Все расчеты производятся в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Техническое задание

 - означает описание всех видов работ, необходимых для разработки рабочих - проекта и строительства объекта, для его полноценного функционирования.

Внутриплощадочные сети

-          означает временные и постоянные системы энергоснабжения, газо-, тепло-,  водоснабжения и др. системы, проходящие в пределах строительной площадки и используемые для выполнения основного комплекса строительно-монтажных работ по возведению объекта и сдачи «под ключ».

2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА.

2.1. В соответствии с Проектом и Техническим Заданием (Приложение № 9), утвержденным Заказчиком, Подрядчик по поручению Заказчика принимает на себя обязательство своими силами и силами своих субподрядчиков, с использованием своей техники, своих строительных материалов, техники и строительных материалов своих субподрядчиков выполнить следующие работы

2.1 Подготовка площадки к строительству в соответствии с Российскими нормами и правилами, разработка рабочей документации проекта

2.1.2.Комплекс строительно-монтажных работ по возведению Объекта, а также, территории согласно проекта.

2.1.3.Монтаж инженерных систем it оборудования Объекта в т.ч. оборудовании бассейна, в соответствии с проектной документацией.

2.1.4.Испытание и пусконаладочные работы поставленного и смонтированного оборудования и инженерных сетей;

2.1.5.Устранение недоделок и дефектов, выявленных в процессе приемки работ н испытания установленного оборудования.

2.1.6.Организация обучения Подрядчиком за свой счет правилам эксплуатации оборудования инженерных систем Объекта не более 2-х специалистов Заказчика по каждой выполненной Подрядчиком системе.

2.1.7.Гарантийное обслуживание построенного объекта и систем обеспечения жизнедеятельности в  течение гарантийного периода в объемах и сроки, определенных контрактом, устранение всех недоделок, выявленных в течение гарантийного периода;

2.1.8.Другие работы, не предусмотренные Приложениями к настоящему контракту и проектной документацией, по необходимые для своевременного сооружения и сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего контракта.

2.2. Выполнение по заданию Заказчика иных работ, не предусмотренных в п.2.1 настоящего Контракта, оформляется дополнительными соглашениями к контракту. Подрядчик ежедневно ведет учет дополнительных работ с фиксацией выполняемых объемов и расходуемых материалов. Устройство наружных сетей в объеме ТУ города не входят в предмет настоящего контракта.

2.3.Полный объем произведенных основных и дополнительных работ определяется по их окончании после контрольного обмера.

2.4. Заказчик предоставит Подрядчику услуги согласно. Приложения № 2 к настоящему

Контракту

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

Работы по настоящему контракту начинаются и выполняются Подрядчиком в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта (Приложение № 1) , при соблюдении следующих условий: начало работ по разработке рабочего проекта с момента подписания контракта; работы по строительству Объекта выполняются в течение не более 12 (двенадцати) месяцев с момента предоставления Заказчиком разрешения на производство работ.

3.2.В течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего контракта Подрядчик представляет на согласование Заказчику график с указанием сроков выполнения каждого этапа работ. Заказчик либо в течение 5 дней согласовывает график, который с этого момента становится неотъемлемой частью настоящего контракта, либо в этот же срок представляет свои замечания, которые Подрядчик обязан устранить в течение 5 (пяти) дней с момента получения Заказчика.

3.4. Датой выполнении  вида работ является дата подписания Промежуточною акта приемки выполненного этапа или вида работ сторонами госкомиссии включает в себя акты приемки систем обеспечения здания соответствующими контрольными органами.

3.5.В случае, если задержка выполнения работ произошла вследствие невыполнения Заказчиком своих обязательств по оплате работ, срок выполнения работ по настоящему контракту продлевается на срок задержки выполнения данных обязательств Заказчиком.

4. СТОИМОСТЬ КОНТРАКТА.

4.1. Общая стоимость контракта включает в себя следующие работы:

разработка рабочего проекта;

строительство нового здания, в т.ч. монтаж инженерных систем и оборудования, благоустройство

• подготовительные работы на строительной площадке (в т.ч. устройство временного ограждения строительной площадки и подъездных дорог);

• проведение испытания, пусконаладочных работ, устранение дефектов и недоделок, выявленных в гарантийном периоде

• обеспечение Заказчика ремонтным запасом строительных и расходных материалов на сумму 39760 (тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят) долларов США, кроме того НДС 7952 (семь тысяч девятьсот пятьдесят два) доллара США (Приложение Л» 4);

• все налоги и сборы, в том числе таможенные платежи, уплачиваемые Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, в том числе налог на добавленную стоимость. В случае изменения ставок всех налогов и таможенных платежей, в связи с изменением законодательства, автоматически изменяется сумма настоящего контракта. Изменения суммы Контракта оформляются дополнительным Соглашением.

• обучение силами Подрядчика правилам эксплуатации оборудования инженерных систем Объекта специалистов Заказчика по каждой системе, смонтированной Подрядчиком;

все необходимые виды страхования объекта, в период строительства здания.

• Иные, не предусмотренные проектной документацией и приложениями к настоящему контракту, но необходимые для своевременного сооружения и сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с условиями данного контракта и дополнительными соглашениями к нему.

4.2. Первый этап работ по контракту включает в себя следующие работы:

1. Разработка рабочего проекта (лицензированной проектной организацией);

2. Комплекс работ по нулевому циклу (с перекрытием на отметке 0.000) и устройству дренажа;

3. Комплекс строительно-монтажных работ по возведению монолитного  железобетонного каркаса Объекта, в т.ч. гидроизоляция и устройство покрытия кровли согласно проекта;

4. Устройство кирпичных перегородок и выравнивающих цементных стяжек, согласно проекту.

4.2.1. Стоимость работ по разработке рабочего проекта составляет 60620 (шестьдесят тысяч шестьсот двадцать) долларов США, кроме того НДС 12124 (двенадцать тысяч сто двадцать четыре)

доллара США

4.2.2. Предварительная стоимость работ по позициям 2; 3; 4 п.4.2 настоящего контракта составляет

805380 (восемьсот пять тысяч триста восемьдесят) долларов США,

ферм и металлического каркаса но верхнему (6-му Э1.глу) будет определена дополнительно путем разработки рабочего проекта

4.3. На момент подписания настоящего контракта общая стоимость контракта составляет 1980000 (один миллион девятьсот восемьдесят восемь тысяч) долларов, кроме того НДС 397000 (триста девяносто семь тысяч) долларов, исходя из стоимости 1 кв.м. 400 (четыреста) долларов по наружному обмеру здания, кроме того НДС (восемьдесят) долларов США

В любом случае, окончательная стоимость контракта будет определена 'Заказчиком после разработки Подрядчиком и утверждения Заказчиком рабочего проекта и предоставления Подрядчиком обоснованных расчетов стоимости строительства Объекта, в т.ч. отдельных этапов (видов) работ (учитывающих в т.ч. н стоимость понесенных Заказчиком по устройству ограждения строительнои площадки), и оформлена соответствующим дополнительным соглашением к контракту об изменении стоимости. В общей стоимости контракта не учтено оснащение Объекта мебелью, оборудованием бара и буфета, оборудованием фитнеса (тренажеры) и оздоровления (медицинское оборудование).

4.4. Подрядчик в течение 1 недели после подписания контракта предоставляет Заказчику  подробную попозиционную разбивку отдельных видов и этапов работ по строительству объекта (Приложение № 5). попозиционная разбивка может быть изменена Подрядчиком после утверждения проекта Заказчиком по согласованию с Заказчиком

4.5.Еслн в ходе выполнения работ Заказчик  согласовывает применение материалов и оборудования, не предусмотренные проектом и Техническим Заданием, Заказчик оплачивает разницу стоимости этих материалов Подрядчик-

4.6.Если в ходе выполнения работ по Контракту Заказчик, по согласованию с Подрядчиком примет решение об исключении тех или иных видов работ из обязательств Подрядчика, по согласованию сторон стоимость контракта должна быть уменьшена.

4.7.При отсутствии предварительного письменного согласия Заказчика на применение более дорогих материалов и оборудования разница в стоимости Подрядчику не выплачивается.

4.8.При использовании Подрядчиком в строительстве более дешевых материалов, стоимость контракта будет уменьшена на разницу в стоимости материалов.

4.9. Материалы и оборудование, поставленные Подрядчиком в соответствии с условия настоящего контракта и не использованные при строительстве Объекта и установке оборудования, а так же принадлежащая Подрядчику и использованная им при производстве работ строительная техника, оставляемая им по каким-либо причинам после завершения работ на строительной площадке, передается Заказчику в рамках контракта и не подлежит отдельной оплате.

4.10. Изменение стоимости контракта должно оформляться дополнительными соглашениями к нему с приложением обоснования Подрядчика. Увеличение стоимости контракта, не оформленное дополнительными соглашениями, происходит полностью за счет Подрядчика.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.

5.1. Предварительная оплата в размере 30% (тридцать процентов) от стоимости первого этапа работ (п.4.2Л., 4.2.2.) по контракту, с учетом НДС, выплачивается Подрядчику в течение 5 (пяти) дней после подписания графика выполнения работ, (Приложение № 1), при соблюдении всех следующих условий:

а) Предоставление счета Подрядчику,

н) Подтверждение регистрации Подрядчика в налоговых органах по месту производства работ в соответствии со ст.6.1 настоящего контракта.

Подрядчик из суммы данного аванса имеет право перечислить за границу РФ  более 70I4 (семьдесят тысяч сто сорок шесть) долларов США. Подрядчик из суммы данного аванса должен оплатить предприятиям и организациям в пределах РФ за поставку оборудования и оказание услуг 189654 (сто восемьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) долларов США и НДС в сумме 51960 (пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят) долларов США.

При выполнении Подрядчиком первого этапа работ в полном объеме, Заказчик имеет право дополнительно оплатить аванс в размере 30% (тридцать процентов) от оставшейся суммы контракта, определенной сторонами на дату платежа, путем подписания в соответствии с п. 4.3. настоящего контракта дополнительных соглашений, при соблюдении Подрядчиком условии перечисленных в подписях предоставления авансового платежа за первый этап работ.

5.2. Дальнейшая оплата выполняемых работ производится в следующем порядке:

5.2.1. Подрядчик ежемесячно представляет Заказчику акты выполненных работ. Оплата выполненных работ производится Заказчиком в течение 5 (пять) банковских дней с даты подписания Акта (Сертификата) - (Приложение № 7) обеими сторонами в размере 65 % (шестьдесят пять) от суммы Акта (Сертификата), пока общая сумма оплаты не достигнет 95 % (девяносто пять) определенной сторонами на дату платежа стоимости работ по контракту, путем подписания в соответствии с п. 4-3. настоящего контракта и  дополнительных соглашении.

5.2.2. Окончательный расчет по контракту производится в течение 10 (десять) дней с момента подписания акта Государственной комиссией,  при условии предоставления Подрядчиком банковской гарантии исполнения гарантийных обязательств па сумму 5% (пять процентов) от стоимости контракта, без учета НДС, и подписания протокола устранения замечаний, выданных Государственной комиссией.

5.2.3. Работы выполняются Подрядчиком, согласно графику работ, но в любом случае выполнения проавансированных работ не должен превышать 85 (восемьдесят пять) дней с даты перечисления авансовых сумм по этим работам. В случае неисполнения проавансированных работ Подрядчик обязуется возвратить неотработанную сумму аванса до истечения 90 (девяносто) дней с даты выплаты аванса. По просьбе Подрядчика Заказчик имеет право выплатить дополнительный аванс.

5.3.В счетах, предъявляемых Подрядчиком к оплате согласно п.п.5.1 и 5.2. настоящего контракта, обязательно выделение суммы НДС, согласно ставкам действующего законодательства.

5.4. Оплата поступающих материалов, конструкций и оборудования производится по мере их использования в строительстве и включения их в Акты выполненных работ (Сертификаты).

5.5.Платежи по данному Контракту производятся Заказчиком в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день оплаты, на счет указанный Подрядчиком.

6. НАЛОГИ И ПОШЛИНЫ.

6.1. Подрядчик обязуется в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего Контракта, в соответствии с российским законодательством встать на учет в налоговых органах по месту строительства.

6.2. Подрядчик самостоятельно за свой счет оплачивает все налоги, пошлины и прочие сборы, взыскиваемые в республики Турция и третьих странах в связи с выполнением настоящего Контракта.

б.3. Все дополнительные налоги, которые могут возникнуть в результате принятия новых законодательных актов на территории Российской Федерации и Республики Башкортостан, должны быть отнесены за счет Заказчика с внесением изменений в стоимость настоящего контракта. Изменения суммы Контракта оформляется дополнительным Соглашением.

7. ЛИЦЕНЗИИ И РАЗРЕШЕНИЯ

7.1. Подрядчик обязуется самостоятельно получать, а также нести все расходы и издержки. связанные с получением всех лицензии, виз и разрешений, требуемых от нею в соответствии с российским законодательством, необходимых для осуществления им своих обязательств по настоящему контракту -

7.2.Подрядчик обязуется использовать в ходе работ только сертифицированные на территории РФ материалы и оборудование, предоставлять в течение 7 (семи) дней Заказчику любые документы и заключения, требуемые в соответствии с российским законодательством для оформления санитарных и иных разрешений и согласований.

7.3. Подрядчик своевременно и за свой счет выполняет все мероприятия, необходимые для получения разрешения на использование иностранной рабочей силы на территории России, на въезд в Россию и выезд за ее пределы персонала Подрядчика, Заказчик оказывает содействие Подрядчику при решении упомянутых вопросов.

8. ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Подрядчик принимает на себя и осуществляет за свой счет транспортные расходы, связанные с доставкой на строительную площадку материалов и строительной техники по настоящему контракту и вывозом необходимого имущества после завершения строительства в страну Подрядчика, в том числе:

- по погрузке и разгрузке;

- транспортно-экспедиторские расходы;

- дорожные и транспортные сборы, взимаемые за проезд его транспортных средств за пределами и по территории России

-          по оформлению необходимой документации для перевозки грузов; по переупаковке и перемаркировке грузов с целью их приведения в транспортабельное состояние;

9. ПОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ.

9.1. Подрядчик самостоятельно комплектует и поставляет на строительную площадку все необходимое  для выполнения работ материалы, оборудование, конструкции, расходные изделия

9.2.Номенклатура и стоимость поставляемых Подрядчиком материалов н оборудования, указываемая в спецификациях н таможенных декларациях, должна быть согласована с Заказчиком до их ввоза на территорию России с предварительным представлен нем Заказчику за счет Подрядчика не менее двух образцов материалов, каталогов и технических характеристик устанавливаемого оборудования. Срок согласования составляет семь банковских дней с даты представления образцов. 1 недели в течении семи банковских дней отчет не получен, то материалы считаются согласованными.

9.3. При поставке Подрядчиком строительных и отделочных материалов, конструкций оборудования, комплектующих изделий, отличающихся по дизайну, виду и качеству номенклатуры, указанных и Техническом описании и согласованных с Заказчиком спецификациях, Заказчик вправе отказаться or их использования. Подрядчик - в этом случае обязан заменить их за свой счет, с отнесением связанной с этим задержки в производстве работ на счет Подрядчика.

9.4. Все поставляемые строительные и отделочные материалы и оборудование должны соответствовать действующим в России требованиям и нормам, что должно быть подтверждено соответствующими сертификатами производителей и санитарно-эпидемиологических служб РФ. Все необходимые документы должны быть представлены до сдачи объекта. Заказчик не имеет права требовать поставки материалов, не сертифицированных в России, в противном случае сертификация производится за счет Заказчика.

9.5. Заказчик вправе подвергнуть инспекции либо экспертизе, в том числе проводимой по его инициативе третьими лицами, любые используемые Подрядчиком при производстве работ строительные и отделочные материалы, монтируемое оборудование, конструкции, комплектующие изделия, строительное оборудование и технику. При выявлении дефектов при экспертизе оплате расходов по экспертизе производится за счет Подрядчика. При не обнаружении дефектов расходы по экспертизе относятся на счет Заказчика.

9.6. При обнаружении дефектов в материалах, доставленных на стройплощадку или использованных в строительстве. Подрядчик обязан заменить дефектные материалы, конструкции и оборудование за свой счет.

9.7.При необходимости использования Подрядчиком в процессе строительства местных строительных материалов, стоимость их поставки может быть оплачена Заказчиком по поручению Подрядчика с дальнейшим зачетом данных сумм в оплату стоимости контракта.

9.8.Подрядчик обязуется по окончании строительства предоставить Заказчику гарантийный комплект отделочных материалов и расходных деталей по системам и оборудованию, использованным при производстве работ (см. п.4.1. и Приложение №4). Перечень и количество этих материалов и деталей будет переданы Заказчиком Подрядчику в течении 1 (одного) месяца после утверждения проекта. Если Подрядчик не выполнит данное условие - стоимость контракта будет уменьшена на 39760 (тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят) долларов США,

10. ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ.

10.1. Подрядчик принимает находящееся на строительной площадке имущество под свои контроль с момента приемки строительной площадки до сдачи объекта, несет полную ответственность за его сохранность и обеспечит надлежащую охрану всего оборудования, строительной техники, конструкций и другого имущества, произведенных работ и временных сооружении. находящихся на строительной площадке. Методы и технические средства охраны Подрядчик согласовывает до передачи строительной площадки Подрядчику.

10.2. Подрядчик принимает на себя риск гибели и порчи любых работ, объектов или их части, всех находящихся на строительной площадке материалов, оборудования, конструкций, комплектующих изделий и строительной техники до момента полной сдачи объекта Заказчику. ,

10.3. В случае причинения ущерба, утраты или порчи работ или любой их части, временных сооружений, находящихся на строительной площадке материалов, оборудования, конструкций, \ комплектующих изделий и строительной техники по любой причине. Подрядчик обязан за свой счет исправить и устранить дефекты с тем, чтобы работы (по их завершению) отвечали требованиям настоящего контракта.

10.4. Подрядчик обеспечивает все необходимые противопожарные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране труда лиц находящихся на объекте на время проведения работ, мероприятия по охране окружающей среды в течение выполнения работ в соответствии с существующими в России нормами и правилами. Подрядчик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ, сели не обеспечение или ненадлежащее обеспечение названных выше мероприятий повлекло причинение вреда третьим лицам или Заказчику

11. ГАРАНТИИ И СТРАХОВАНИЕ.

11.1. Подрядчик обязуется предоставить Заказчику оформленные согласно Приложений к настоящему контракту гарантийные обязательства первоклассных банков, платежеспособность которых подтверждена одной из аудиторских фирм с мировым именем:

Расходы, связанные с получением, дополнением и использованием и/или авизование. данных гарантий, возлагаются на Подрядчика.

11.2. Подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственности по настоящему контракту, застрахует от всех рисков, включая строительно-монтажные риски, повреждение объекта или его части от огня, стихийных бедствий и т.п., в первоклассной страховой компании за свой счет и в свою пользу:

- транспортировку материалов, 'оборудования, конструкций и комплектующих изделий до строительной площадки;

- гражданскую ответственность за убытки и вред, причиненный Заказчику или третьим лицам на весь период выполнения работ;

 объект вместе с составляющими его неотъемлемую часть материалами, оборудованием, конструкциями, техникой, сооружениями, произведенными Подрядчиком работами и услугами

Заказчика с момента начала работ до момента сдачи объекта

11.3. Копии вышеуказанных страховых полисов должны быть представлены Подрядчиком

11.5. При невыполнении Подрядчиком вышеуказанных условии страхования и/или непредставлении Заказчик вправе застраховать вышеуказанные риски и/или получил гарантии самостоятельно с отнесением всех расходов по страхованию н получению гарантий на счет Подрядчики и удержанием данных сумм из суммы окончательного расчета, а в случае ее недостаточности любой суммы, причитающейся к оплате Подрядчику по настоящему контракту.

12. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО

12.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по настоящему контракту Заказчик назначает своих уполномоченных представителей и руководителя на строительной площадке, которые от имени Заказчика в пределах, оговоренных в отдельном документе, наделяются следующими полномочиями:

- осуществлять полный, в том числе технический, надзор и контроль за выполнением работ, проводить контрольные обмеры и осуществлять контроль за расходованием материалов Заказчика, при необходимости присутствовать при производстве работ, в том числе в обязательном порядке, при производстве скрытых работ;

-производить проверку качества выполняемых работ и соответствия используемых материалов и оборудования условиям настоящего контракта, строительным и иным нормам и правилам, иным нормативным актам, регулирующим строительство объектов данного типа;

 - совместно с уполномоченным представителем Подрядчика визировать акты приемки выполненных работ, являющиеся основанием для платежей Подрядчику.

12.2. Письменные указания уполномоченного представителя Заказчика, связанные с ходом и качеством выполнения работ, будут являться обязательными для Подрядчика. Подрядчик не вправе отказаться от исполнения указаний представителя Заказчика, если только не докажет, что исполнение этих указаний повлечет ухудшение качества выполняемых работ

12.3. Подрядчик назначит своего уполномоченного представителя на строительной площадке, и наделит его всеми' необходимыми полномочиями для решения вопросов, возникающих в ходе выполнения контракта.

12.4. Заказчик вправе предъявить Подрядчику подлежащее обязательному удовлетворению мотивированное требование об отстранении от работ отдельных работников или представителей Подрядчика, качество работы которых не соответствует требованиям Заказчика.

12.5. Подрядчик предоставляет представителю Заказчика и/или любым иным лицам, уполномоченным Заказчиком в письменной форме, право доступа ко всем частям работ и к строительной площадке в течение всего периода действия контракта беспрепятственно в любое время производства работ, а в нерабочее время - после уведомления Подрядчика.

12.6. Между уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчик на строительной площадке будут проводиться совещания с целью согласования возникающих вопросов. Дата и время совещания назначаются Заказчиком с уведомлением Подрядчика не менее, чем за 12 часов.

12.7. Заказчик вправе поручить, на любом этапе строительства контроль за ведением работ и проверку произведенных Подрядчиком работ иному независимому лицу.

13. ПОДРЯДЧИКИ И СУБПОДРЯДЧИКИ

13.1. Подрядчик информирует Заказчика о заключаемых им контрактах с субподрядчиками, информация должна содержать предмет контракта, и полные юридические фактические адреса субподрядчика

13.2. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика замены субпоставщиков или субподрядчиков, с  мотивированным обоснованием такого требования, но независимо от этого полную ответственность перед Заказчиком за сроки и качество выполняемых субпоставщиками и субподрядчиками работ, а также иную ответственность за действия субподрядчиков и, как за свои собственные действия по настоящему контракту, несет Подрядчик.

13.3. Все расчеты с субподрядчиками и субпоставщиками будет осуществлять Подрядчик.

13.5. Проектирование и монтаж систем ОПС, СКС и телефонии осуществляется российской фирмой, определенной Заказчиком по предложению Подрядчика, па условиях субподрядного - договора с Подрядчиком. При этом Подрядчик не вправе требовать увеличения оплаты своих работ. По согласованию Сторон, Заказчик имеет право напрямую заключить договор на проектирование и монтаж систем ОПС, СКС и телефонии, при этом стоимость контракта  будет уменьшена на сумму этих работ, определенной попозиционной разбивкой контракта.

14. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ.

14.1. Подрядчик гарантирует высокое качество всех работ, поставляемых для строительства объекта материалов, конструкций и оборудования, соответствие их качества и дизайна требованиям проектной документации, согласованной с Заказчиком, международным и российским нормам и правилам, условиям настоящего контракта, а также образцам, одобренным Заказчиком в соответствии с настоящим контрактом.

14.2. Подрядчик до сдачи объекта Заказчику обеспечивает систематическую уборку строительной площадки и помещений объекта в соответствии с российскими санитарными нормами и требованиями, произведет восстановительные земельные ландшафтные работы и произведет другие аналогичные работы в соответствии с нормальной строительной практикой.

14.5. Стороны устанавливают гарантийный период для выявления и обнаружения дефектов в... производстве работ по настоящему контракту, в том числе гарантийный период ответственности Подрядчика за качество сдаваемых этапов или видов работ в один год с даты подписания Акта Государственной комиссии, а в случае наличия в Акте Государственной комиссии замечаний до момента их устранения Подрядчиком в полном объеме, о чем стороны подписывают соответствующий протокол. Данный срок распространяется на все работы, сроки и  гарантии которых не определены в иных пунктах.

Срок гарантии на отдельные виды оборудования, систем снабжения и жизнеобеспечения, устанавливаемых на объекте, определяются гарантийными сертификатами Подрядчика и начинается с момента устранения замечаний Государственной комиссии.

14.6. В течение гарантийного периода Подрядчик обязуется за свой счет производить гарантийное обслуживание, замену или ремонт отдельных частей и деталей оборудования и систем объекта, вышедших из строя своими силами, либо силами иных лиц, осуществляющих гарантийное обслуживание, находящихся на территории России, таким образом, чтобы срок устранения выявленных дефектов не превышал одного месяца с момента уведомления об этом Подрядчика, за исключением тех случаев, когда поломка возникла в результате неверной эксплуатации систем, или рабочим персоналом.

14.7. Если в течение гарантийного периода выявится, что отдельные виды работ или отдельные единицы оборудования или объекта в целом будут иметь недостатки или дефекты, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых им на себя обязательств, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляет рекламационный акт к настоящему контракту, где в обязательном порядке фиксируется дата обнаружения дефекта и предполагаемая дата его устранения.

14.8. Срок гарантии на неисправное оборудование и конструкции или на весь объект в целом, если такие дефекты препятствуют его нормальному использованию, продлевается на срок, исчисляемый с даты обнаружения дефекта до даты его фактического устранения. Подрядчик обязан устранить любой такой дефект своими силами и за свой счет в срок, определенный рекламационным актом. При отказе Подрядчика от составления или подписания рекламационного акта окончательным документом, фиксирующим обнаруженный дефект и его характер, является акт, составленный независимым экспертом.

14.10.При невыполнении Подрядчиком своих обязанностей по гарантийному обслуживанию объекта Заказчик вправе без ущемления своих прав по гарантии за счет- гарантийной суммы или других причитающихся Подрядчику платежей, предусмотренных настоящим контрактом, заменить бракованное или не подлежащее ремонту оборудование и материалы н устранить иные выявленные в течении гарантийного срока дефекты и недоделки силами иных организаций.

14.11.В случае, если Подрядчик докажет, что вышеуказанные дефекты и неисправности оборудования и/или материалов возникли вследствие халатности, ненадлежащего использования, умышленных действий (бездействии) персоналом Заказчика или третьих лиц, привлеченных Заказчиком для выполнения той или иной работы по объекту, то в этом случае Заказчик самостоятельно несет все убытки и затраты по устранению указанных дефектов и неисправностей.

14.12. Подрядчик обязан выплатить Заказчику сумму вышеуказанных фактических расходов Заказчика, а также возместить Заказчику иные убытки, понесенные в связи с дефектами строительства и оборудования, если они возникли по вине Подрядчика.

15. УСТРАНЕНИЕ НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

15.1. Заказчик или его представитель в процессе выполнения работ имеет право давать в письменной форме распоряжения Подрядчику, которые будут для него обязательны в отношении:

а) вывоза со строительной площадки любых материалов, признанных не соответствующими условиям настоящего контракта;

б) замены некачественных материалов, обнаруженных во время проверки выполнения работ, и устранения дефектов, несмотря на ранее проведенные проверки и оплату. Подрядчик обязан своими силами и средствами и за свой счет выполнить любое из этих распоряжений Заказчика.

15.2. При обнаружении Заказчиком, его представителем либо иной независимой организацией (экспертом), привлеченной Заказчиком, некачественно выполненных работ. Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости контракта в недельный срок переделать эти работы либо принять иные меры к устранению отмеченных Заказчиком недостатков в производстве работ для обеспечения их надлежащего качества.

15.3. В случае если Подрядчик не устранит некачественно выполненные работы в течение недельного срока,  то Заказчику предоставляется право привлечь других лиц, которые за соответствующую оплату переделают некачественно выполненные Подрядчиком работы. Расходы Заказчика, связанные с переделкой таких работ другими лицами, возмещаются Подрядчиком, при их неоплате расходы возмещаются путем удержания Заказчиком соответствующих сумм из очередных платежей, причитающихся Подрядчику в соответствии со ст.5.2 настоящего контракта.

16. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

16 1. Перечень видов работ, оформляемых актами па скрытые строительные работы, определяется вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, телекоммуникации, водоснабжение, центрального отопления, канализации сюрои;1ми должны быть составлены акты приемки каждой системы в отдельности. Заказчик имеет право внести обязательные для Подрядчик;» изменения и дополнения в указанный перечень в одностороннем порядке.

16.2. Перед началом скрытых работ место их производства должно быть подвергнуто обязательному осмотру Заказчиком. Подрядчик обязан письменно информировать 'Заказчика о начинающемся производстве скрытых работ не позже, чем за 2 дня до их начала, и не может начинать и производить данные работы в отсутствие Заказчика без его письменного согласия. Заказчик обязан подтвердить Подрядчику свое присутствие либо отсутствие при производстве скрытых работ не позже, чем за 1 день до их начала.

16.3.Заказчик вправе потребовать от Подрядчика вскрытия произведенных в отсутствие Заказчика скрытых работ с целью проверки качества их исполнения. При обнаружении дефектов скрытых работ расходы по вскрытию, устранению его последствий и обнаруженных дефектов относятся на счет Подрядчика и удерживаются из суммы расчета за данный этап работ или других причитающихся Подрядчику платежей, предусмотренных настоящим контрактом. При  обнаружении дефектов скрытых работ расходы по вскрытию относятся на счет Заказчика.

17. СИСТЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

17.1. Подрядчик обязуется до начала производства работ по монтажу каждого из видов систем жизнеобеспечения и снабжения объекта (электроснабжение, телекоммуникации, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоочистка, канализация) представить на рассмотрение и утверждение Заказчиком отдельные проекты по каждой из систем

17.2. Подрядчик обязуется обеспечить вывод и подключение к внешним городским сетям систем снабжения и жизнеобеспечения объекта в соответствии с российскими стандартами, СНиП и техническими условиями, выданными соответствующими службами.

17.3. Оборудование охранно-пожарной сигнализации и системы безопасности, устанавливаемое Подрядчиком, должно иметь соответствующие сертификаты России и иметь разрешение на установку и использование от органов МВД (Управление вневедомственной охраны, Госпожарнадзор). Проектная организация, выполняющая проект по охранно-пожарной сигнализации должна иметь лицензию на выполнение этих работ. Указанные лицензии должны быть представлены Подрядчиком Заказчику до начала работ. Указанные согласования при выполнении и сдаче работ по охранно-пожарной сигнализации с органами МВД производит Подрядчик.

18. ОТЧЕТНОСТЬ.

18.1. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик должен ежедневно вести журнал производства работ, бетонных работ, сварочных работ на русском языке с копией на английском языке. Каждая запись в журнале производства работ должна быть подписана представителями Заказчика и Подрядчика.

18.2. Журнал производства работ должен отражать весь ход производства работ, а также все связанные с производством работ факты и обстоятельства, имеющие важное значение.

18.3. Представитель Заказчик должен записать в журнале производства работ свое мнение при несогласии с ходом или качеством работ, либо с записями представителя Подрядчика. Замечания должны быть сделаны Заказчиком в течение одной недели с момента выполнения соответствующей работы либо записи представителем Подрядчика, в противном случае замечания считаются недействительными.

18.4. Указания представителя Заказчики в отношении формы, сроков представления и содержания отчетности, если таковые будут им даны, являются обязательными для представителя Подрядчика.

19. НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ ПОДРЯДЧИКА

19.1. В случае банкротства Подрядчика, объявления им о своей ликвидации, предъявления  исполни тельного листа или подачи им заявления в суд о несостоятельности, заключения соглашения со своими кредиторами, или переуступки прав в их  пользу, или его согласия продолжить выполнение контракта под контролем инспекционного комитета своих кредиторов, или переуступки Подрядчиком настоящего контракта без предварительного письменного согласия Заказчика, или если на имущество Подрядчика будет наложен арест, или если Подрядчик:

а) не приступил к выполнению работ в течение двух месяцев с предусмотренной даты их начала или приостановил ход работ на срок свыше 10 (десяти) дней после получения от Заказчика письменного извещения приступить к работам;

б) не выполняет работы в соответствии с настоящим контрактом или постоянно и явно пренебрегает выполнением своих обязательств по контракту,

то в любом из этих случаев Заказчик после представления Подрядчику письменного уведомления имеет право отстранить Подрядчика от работ, не аннулируя тем самым контракт и не затрагивая прав и полномочий, предоставленных контрактом Заказчику.

19.2. В случаях, предусмотренных п.19.1., Заказчик имеет право наиболее экономично сам завершить, либо выполнить отдельные работы, либо привлечь другого Подрядчика для завершения, работ. С даты письменного уведомления Заказчиком об отстранении Подрядчика от работ прекращается выплата причитающихся Подрядчику платежей за эти работы, а все завезенные Подрядчиком на строительную площадку и склад материалы, строительная техника и прочие материальные ценности, в том числе техническая документация, относящаяся к предмету контракта, становятся собственностью Заказчика, который вправе по своему усмотрению использовать их для производства работ или продать и обратить вырученные средства от продажи таковых в покрытие любых сумм, которые могут причитаться Заказчику от Подрядчика по настоящему контракту.

19.3. При отстранении Подрядчика от выполнения работ в соответствии с пунктом 19.1. настоящего контракта. Заказчик произведет в течение двух месяцев с даты завершения всех работ, предусмотренных контрактом, окончательный расчет всех своих расходов и убытков. После этого Подрядчик будет иметь право на получение такой суммы компенсации и только в том размере, в каком она будет определена.

19.4. Если сумма расходов и убытков Заказчика по завершении работ превысит сумму, которая подлежала бы выплате Подрядчику за надлежаще произведенные и/или завершенные работы, то в течение 15 (пятнадцати) дней с даты получения требования это  превышение рассматривается как долг Заказчику и соответственно подлежит взысканию.

20. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА.

20.1. Подрядчик несет полную ответственность за правильное выполнение работ, в том числе за действия субподрядчиков и субпоставщиков, согласно условиям настоящего контракта.

20.2. Подрядчик выполнит работы по прокладке постоянных внешних систем жизнеобеспечения здания (вода, отопление, электроснабжение и т.н.) на строительной площадке в соответствии с российскими стандартами, СниП и техническими условиями, выданными соответствующими службами и передаст их Заказчику.

20.3. При возникновении претензий к Подрядчику со стороны третьих лиц Заказчик не будет нести по ним никакой материальной и юридической ответственности. Подрядчик принимает на свой счет и гарантирует освобождение Заказчики от всех претензии, требовании и судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения и ненадлежащего выполнения Подрядчиком и/или его субподрядчиками или субпоставщиками своих обязательств при производстве работ, найме рабочей силы, поставки, аренды оборудования и иных обязательств.

20.4.Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех прочих, требований, судебных исков, а также за свой счет возместит все убытки, расходы и издержки, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или несоблюдения Подрядчиком или ею субподрядчиками и субпоставщиками своих обязательств в ходе выполнения работ по настоящему контракту.

20.5.Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всякого рода расходов, связанных с увечьем и несчастными случаями со смертельным исходом, от уплаты по всем претензиям, требованиям и судебным искам и от любой иной ответственности в отношении персонала Подрядчика, связанной с выполнением работ Подрядчиком по настоящему контракту.

20.6.Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех претензий и судебных исков в случае нарушения патентных прав, товарных знаков, изменений в конструкциях или других авторских прав в отношении технической документации, а также торговой марки, названия, строительной техники, материалов и оборудования, используемых в работах.

20.7.Отказ Подрядчика от исполнения правомерных и обоснованных в рамках настоящего контракта указаний представителя Заказчика, в т.ч. в рамках выполнения гарантийных обязательств, влечет за собой наложение на Подрядчика штрафа в размере до 10% от стоимости вида работ, выполненных с нарушением указаний представителя Заказчика, или стоимости неисполненного предусмотренного настоящим контрактом, обязательства и удержание с Подрядчика суммы в размере стоимости некачественно выполненных работ или стоимости неисполненного предусмотренного настоящим контрактом обязательства, удерживаемой Заказчиком из суммы расчета с Подрядчиком за данный вид работ или других причитающихся Подрядчику платежей, предусмотренных настоящим контрактом. Задержки в производстве работ, связанные с отказом Подрядчика от выполнения требований представителя Заказчика, относятся на счет Подрядчика.

В этом случае сумма контракта уменьшается на разницу между стоимостью и стоимостью невыполненных Подрядчиком работ.

20.9. При нарушении Подрядчиком своих обязательств по окончанию работ в сроки, предусмотренные графиком выполнения работ, а также сроками   выполнения гарантийных обязательств с Подрядчика взыскивается пеня в размере 0,3 % от стоимости контракта за каждую неделю просрочки в течение первых четырех недель, и 0,1 % от стоимости контракта за каждый последующий день, но не более чем 6 % от стоимости контракта.

20.10. Штрафные суммы, а также любые иные суммы, подлежащие взысканию Заказчиком с Подрядчика, выплачиваются Подрядчиком путем удержания их Заказчиком из суммы окончательного расчета или других причитающихся Подрядчику платежей, предусмотренных настоящим контрактом.

20.11.Неустойки, предусмотренные настоящей статьей контракта, носят штрафной характер. Оплата или удержание штрафов не освобождают Подрядчика от его обязательств и ответственности по контракту.

20.12.Если просрочка в сдаче объекта превысит 90 (девяносто) дней по вине Подрядчика, то Заказчик имеет право отстранить Подрядчика от работ, не освобождая от ответственности по контракту. В этом случае права и обязательства сторон будут регулироваться в соответствии со ст.20.5. настоящего контракта, кроме задержек, указанных в п.20.13. настоящего контракта.

20.13.Любая задержка, возникшая по вине Заказчика, которая ограничивает возможность Подрядчика выполнить свои обязательств в предусмотренные контрактом сроки, является основанием для освобождения Подрядчика oт оплаты штрафа за срок просрочки, соответствующий задержке по вине Заказчика.

20.14.Пpи задержке своевременного завершения работ Подрядчиком по причинам, зависящим от Заказчика, стороны проведут переговоры с целью согласования сроков завершения работ Подрядчиком.

21.ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

21.1. Для выполнения работ Заказчик должен передать Подрядчику:

- Техническое Задание (Приложение № 9);

- Разрешение на производство работ;

- Строительную площадку на весь период производства строительных работ. Форма акта передачи строительной площадки, соответствует форме, приведенной в Приложении № 8, Дата передачи площадки должна быть определена в графике выполнения работ.

21.2. Заказчик должен осуществлять технический надзор за выполнением работ в соответствии с критериями качества, заложенными в строительных нормах и правилах, технических условиях и стандартах, применимых в РФ.

21.3.3аказчик совместно с Подрядчиком должен ежемесячно определять объем выполненных работ за месяц и подписать за истекший месяц сертификат месячного платежа (Приложение № 7), который должен быть оплачен в соответствии п.5.2.1 настоящего контракта.---В случае, если упомянутый сертификат не согласован Заказчиком, то последний в течение того .же периода времени должен предоставить Подрядчику в письменном виде обоснованные причины отклонения

21.5. Заказчик примет объект и эксплуатацию после подписания Акта Госкомиссии

21.6. По истечении гарантийного периода Заказчик примет объект у Подрядчика в эксплуатацию и подпишет соответствующий Акт сдачи-приемки объекта.

21.7- Заказчик примет все меры для оказания содействия Подрядчику при получении всех разрешений, необходимых в Республике Башкортостан для выполнения работ по настоящему контракту.

22. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

22.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему контракту, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, предусмотренных законодательством РФ, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего контракта. При этом срок исполнения обязательств По настоящему контракту отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

22.2.Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по контракту, обязана о наступлении И прекращении вышеуказанных обстоятельств немедленно, однако не позднее (трех) дней с момента их наступления, известить в письменной форме Другую сторону. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере обстоятельств и возможных их последствиях Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую сторону права ссылаться на них в будущем.

22.3.0бстоятельства, освобождающие стороны от ответственности должны быть удостоверены Торгово-промышленной палатой страны, на территории которой они возникли.

22.4.Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик встретятся, чтобы обсудить какие меры следует принять, однако если в течение последующих двух недель стороны не смогут договориться, тогда каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий контракт

22.5.В случае, если по причинам, указанным в настоящей Главе, настоящий контракт расторгнут, то Подрядчик возвращает Заказчику выплаченные ему авансом суммы.

23. АРБИТРАЖ

23.2. При судебном рассмотрении споров между сторонами применимым будет законодательство российской Федерации. Решение арбитражного суда будет являться окончательными и обязательным для обеих сторон.

24. СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ

24.1.Сдача этапов или видов работ происходит ежемесячно по мере выполнения отдельных  или видов работ и оформляется соответствующими промежуточными актами приемки работ. Подрядчик в течение 5 (пяти) дней после окончания очередного месяца представляет Заказчику на подписание акт о выполненных работах. Заказчик рассматривает представленный акт и в течение 3-х дней с даты получения промежуточного акта приемки подписывает его, либо даст Подрядчику мотивированный отказ в приемке работ. В случае задержки Заказчиком рассмотрения промежуточного акта приемки работ дольше указанного срока, приемка признается состоявшейся и работы подлежат оплате, согласно настоящего контракта.  После подписания указанных актов  Подрядчик несет ответственность за сданные участки, этапы и виды работ до полной сдачи объекта Заказчику.

24.2. Заказчик обязуется оплатить сумму, указанную в Промежуточном акте выполненных pa6oт в  соответствии с п.5.2.1. настоящего контракта.

24.3. В случае если производство последующих работ повлияло на качество сданных по отдельному этану ранее выполненных работ. Подрядчик устраняет все вновь появившиеся недостатки в выполненных работах. Акты приемки от отдельных этапов и видов работ не связывают и не ограничивают Заказчика при оценке качества и соответствия контракта

24.4. После окончания всех работ, входящих в объем обязательств Подрядчика по настоящему контракту, производится окончательная сдача-приемка объекта.

24.5.Сдача объекта производится в течение 30 (тридцати) дней с даты получения Заказчиком  письменного извещения Подрядчика о готовности к сдаче, при этом Заказчик обязан в течении 3-х дней с даты получения извещения подтвердить готовность начать приемку Объекта или направить Подрядчику аргументированный отказ по приемке объекта. Прием объекта считается произведенным с подписания Акта госкомиссии, подтверждающего выполнение работ  контракту в соответствии с действующими нормами и правилами РФ, приемной комиссией в составе представителей Заказчика и Подрядчика, а также представителей государственных органов. Датой начала гарантийного периода является дата устранения замечаний Госкомиссии, о чем стороны подписывают соответствующий протокол.

24.6.Подпнсание Государственной комиссией многостороннего акта о сдаче-приемке объекта определяет момент передачи Заказчику результатов работ по настоящему контракту и возложение обязанности по сохранности объекта на Заказчика. При этом, несмотря на подписание указанного акта. Подрядчик не освобождается от выполнения любого из обязательств, принятых по условиям настоящего контракта, которые оказались невыполненными или выполненными ненадлежащим образом ко времени подписания акта. Невыполненные или выполненные ненадлежащим образом работы ко времени подписания акта, не должны препятствовать введению в эксплуатацию объекта и стоимость их не должна превышать, по определению сторон, 5 % сумму от общей стоимости контракта. Одновременно с подписанием акта Госкомиссии, Подрядчиком и Заказчиком подписывается акт недоделок и дефектов, где будут указаны сроки их устранения и суммы удержания по ним. Ранее удержанные Заказчиком суммы за недостатки и дефекты, указанные в   вышеупомянутом акте, будут уплачиваться Подрядчику, по мере их устранения. В случае если недоделки и дефекты, выявленные ко времени подписания акта о сдаче-приемке объекта, не будут устранены в сроки, указанные в акте недоделок, то суммы этих недоделок и дефекта будут вычтены из окончательного расчета с Подрядчиком.

25. РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА.

25.1. Настоящая статья действует в случае расторжения контракта по причинам, не предусмотренным в статье 22 Контракта.

25.2. Настоящий Контракт может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон

25.3.В соответствии со .ст. 327.19 ГК РФ в случае невыполнения условий Контракта, а также частичного или полного неисполнения одной из сторон своих обязательств по контракту, другая сторона имеет право потребовать в письменной форме принять меры по выполнению своих обязательств по контракту в течение 10 (десяти) дней, с момента получения ею извещения. В случае невыполнения или игнорирования требований другой стороной по выполнению своих обязательств по Контракту, подавшая требования сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий контракт.

25.4.В случае принятия решения о расторжении Контракта по причинам, предусмотренным п.25.2., 25.3. настоящего Контракта, Подрядчик и Заказчик должны незамедлительно приложить все усилия в течение 3 месяцев с даты принятия решения о расторжении Контракта прийти к разумному урегулированию вопроса об общей сумме, подлежащей выплате Подрядчику и/или Заказчику, в связи с действительно выполненными Подрядчиком работами, открытым им безотзывным аккредитивом, изготовляемыми и отравленными на стройплощадку по данному контракту материалами и оборудованием, и всеми его платежными обязательствами, имеющими отношение к объекту. Эта сумма будет определена на основе разумного соглашения между обеими сторонами, в соответствии с процентом выполненных работ, принимая во внимания все платежи, выполненные Заказчиком в пользу Подрядчика, вплоть до принятия решения о расторжении Контракта, а также суммы, выплаченные в качестве возмещения по страховым полисам, если таковые выплачивались Подрядчику в соответствии с одобренными условиями.

В случае не достижения сторонами соглашения по данному вопросу в течение указанного выше срока Заказчик вправе привлечь для его решения независимого эксперта, заключение которого будет обязательно для обеих сторон. При не согласии с заключением независимого эксперта. Подрядчик имеет право в течение 10 (десяти) календарных дней обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Суммы, причитающиеся Подрядчику и Заказчику, будут выплачены в течение одного месяца с даты урегулирования этого вопроса.

26. РАЗНЫЕ УСЛОВИЯ

26.1. Подрядчик не имеет права продать или передать техническую документацию на строительство объекта или отдельные его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

26.2. Подрядчик не имеет права передавать третьим лицам исполнение настоящего контракта или какой-либо его части без письменного разрешения Заказчика.

26.3. Все изменении и дополнения к настоящему контракту считаются действительными, если  Оформлены  в ПИСЬМЕННОМ  ВИДЕ И СООТВЕТСТВУЮЩИМ OБРАЗOM удостоверены ПОДПИСЯМИ И ПЕЧАТЯМИ

26.4. Любая договоренность между Заказчиком и Подрядчиком, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из настоящего контракта, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнения к настоящему контракту.

26.5. После подписания настоящего контракта все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры, переписка между сторонами, противоречащие настоящему контракту, теряют силу.

26.6. Вся переписка между Заказчиком и Подрядчиком будет вестись на русском и английском языках. 26.7. Настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

26.8. Языками контракта считаются русский и английский. При этом основной текст контракта составляется на русском языке с его последующим переводом на английский. При различных толкованиях преимущество имеет редакция на русском языке.

26.9- Возникающие после подписания настоящего контракта и влияющие на его условия изменения в законодательстве, отражаются сторонами в дополнительных соглашениях.

26.10. Нижеследующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего контракта.

1. График производства работ;

2. Услуги, предоставляемые Заказчиком Подрядчику;

3. Работы и оборудование, не входящие в стоимость Контракта;

4. Список строительных материалов ремонтного комплекта;

5. Попозиционная разбивка (смета) стоимости контракта;

6. Форма банковской гарантии исполнения гарантийных обязательств;

7. Форма акта выполненных работ (Сертификат месячного платежа);

8. Акт передачи строительной площадки.

9-Техническое задание.

27. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

ЗАКАЗЧИК:                                                                                                             ПОДРЯДЧИК:

Пример контракта о долевом участии.

Контракт № ______

о долевом участии в строительстве объекта долевой собственности.

г. _________                                                                                                  «____»___________2003г.

            ____________________, именуемое в дальнейшем «Основной Дольщик», в лице __________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________ именуемое в дальнейшем «Дольщик», в лице ______________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Дольщик поручает Основному Дольщику заключать договора с подрядчиками на строительство объекта долевой собственности или Объекта, расположенного по адресу: ___________________________ общей площадью ______________ квадратных метров.

2. ВКЛАДЫ УЧАСТНИКОВ

2.1. Основной Дольщик в соответствии с графиком ведения строительства заключает и оплачивает договора с третьими лицами в целях осуществления проекта строительства Объекта, на строительные, монтажные и другие работы на вышеуказанном Объекте.

2.2. Дольщик принимает долевое участие в выполнении общестроительных работ по строительству ________ этажа Объекта. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Основного Дольщика, либо другими взаимосогласованными способами.

2.3. Дольщик принимает долевое участие в размере ___ % от сметной стоимости работ по строительству всего объекта, указанного в п. 1.1. Договора, а именно:

- разработке рабочего проекта, выполнению работ по утеплению, водоснабжению, электроснабжению, отоплению, остеклению, устройству канализации, монтажу лифтов, благоустройству прилегающей территории и организации служб общего пользования, а также оплачивает ежемесячную арендную плату за землю (___ % земельного налога на участок по адресу ____________);

- финансирует покупку квартир, необходимых для отселения семей, проживающих по адресу _________________________________ (__ % их стоимости).

Стоимость, сроки выполнения этих работ и сроки оплаты Дольщиком долевого участия устанавливаются согласно сметам, предъявляемым подрядчиками, графикам и дополнительным соглашениям между сторонами. При этом право собственности на суммы долевого участия, полученные от Дольщика, к Основному Дольщику не переходит.

2.4. После ввода Объекта в эксплуатацию, при полной оплате долевого участия по п.п. 2.2. и 2.3., Дольщик получает в собственность согласно его доле помещения _______ этажа Объекта согласно справке БТИ, кроме помещений общего пользования: лестниц, лифтового холла, воздушной зоны незадымляемой лестницы.

3. ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

3.1. Руководство ведением строительства объекта долевой собственности и ведение общих дел возлагается на Основного Дольщика.

3.2. В рамках настоящего договора Основной Дольщик:

·        обеспечивает ведение общих дел, вытекающих из настоящего договора;

·        ведет учет общего имущества участников;

·        представляет участников по вопросам строительства объекта долевой собственности в отношениях с другими организациями и гражданами;

·        контролирует ход строительства Объекта;

·        обеспечивает использование средств Дольщика на цели, указанные в настоящем договоре;

·        обеспечивает сдачу в эксплуатацию Объекта по указанному в п. 1.1. адресу;

·        после ввода Объекта в эксплуатацию не позднее чем через 30 дней предоставляет Дольщику необходимые документы для оформления права собственности Дольщика на передаваемые площади.

3.3. Дольщик в рамках настоящего договора:

·        финансирует строительство Объекта в размерах и в порядке, указанных в п.п. 2.2. и 2.3. договора;

·        осуществляет иное содействие Основному Дольщику касательно строительства Объекта.

3.4. Основной Дольщик гарантирует использование средств Дольщика на цели, указанные в настоящем договоре.

3.5. За неисполнение обязательств, предусмотренных в настоящем Договоре, виновная сторона несет ответственность согласно действующему законодательству Украины.

3.6. В случае невыполнения Дольщиком пункта 2.2. и 2.3. Договора, Основной Дольщик имеет право расторгнуть настоящий Договор.

3.7. В случае нарушения по вине Основного Дольщика взаимосогласованных графиков ведения работ (в части сроков завершения), оплаченных Дольщиком, Основной Дольщик выплачивает Дольщику неустойку в размере 0,5% от стоимости оплаченных Дольщиком работ за каждый день просрочки.

3.8. В случае нарушения Дольщиком сроков оплаты работ, указанных в графиках и дополнительных соглашениях, Дольщик выплачивает Основному Дольщику неустойку в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от обязательств, взятых на себя по данному Договору, и не будут нести ответственность при наступлении форс-мажорных обстоятельств (боевые действия, политические и экономические ситуации в странах, забастовки, стихийные бедствия и другие ситуации, на ход которых Стороны повлиять не могут). При этом предусмотренные Договором сроки отодвигаются соразмерно времени действия этих обстоятельств и их последствий.

Началом и окончанием действия форс-мажорных обстоятельств является справка Торгово-промышленной палаты Украины.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

5.1.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу- по одному для каждой из сторон.

5.2. Претензии по качеству помещений, связанные со скрытыми дефектами, предъявляются строительной организации в соответствии с действующим законодательством.

5.3. На платежном документе о перечислении сумм Дольщик в качестве основания платежа указывает: «оплата долевого участия в строительстве».

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора и действителен до момента оформления необходимых документов по передаче площадей, указанных в п.2.4., в собственность Дольщику в соответствии с действующим законодательством.

7. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

"Основной Дольщик": _________________________________________________ Р/с № ________________ в ________________________. Код ОКПО _____________, МФО __________. ИНН ________________________, свид-во № _____________

"Дольщик": _________________________________________________ Р/с № ________________ в ________________________. Код ОКПО _____________, МФО __________. ИНН ________________________, свид-во № _____________

Подписи сторон:

ОСНОВНОЙ ДОЛЬЩИК                                                                                        ДОЛЬЩИК

Контракт с агенством Рейтер (Москва) (реальный, на английском и русском языках)

ПРОЕКТ (Н)

Контракт с агентством Рейтер (Лондон) (реальный на английском и русском языках)

ПРОЕКТ (Н)

Пример контракта на английском языке на поставку нефтяных продуктов

Contract

for oil products in bulk, c.i.f. terms

Ufa                                          Date

This contract is made between “Bashneft”, Ufa, hereinafter called “Sellers” and                              hereinafter called “Buyers”, whereby it is agreed as follows:

1. Subject of the contract

Sellers have sold and Buyers have bought under the present contract shall be of the following specification:

2. Quality

The goods sold under the present contract shall be of the following specification

3. Price and total amount of the contract.

Prices for the goods are fixed in                                 and to be understood                         including the cost of packing and marking. The total amount of the present contract comprises                                            .

4. Time and date of delivery

The goods sold under the present contract are to be delivered by Sellers and accepted by Buyers

The date of the Bill of Lading to be considered as the date of delivery.

5. Payment

Payment for the goods sold under the present contract is to be effected out of an irrevocable confirmed Letter of Credit to be opened by Buyers in             with the Bank for Foreign Trade of the Russia Moscow, or with      in favour of Sellers for the value of each lot of the goods to be shipped plus 10%. The Letter of Credit to be valid 45 days.

The Letter of Credit to be opened not later than 15 days before the agreed time of shipment of each lot of the goods. Expenses in connection with the opening, amendment and utilization of the Letter of Credit to be paid by Buyers.

            Should Buyers fail to open the Letter of Credit in time, they are to pay Sellers a fine for each day of the delay, but not more than for 20 days, at the rate of 0,1 per cent, of the amount of the Letter of Credit and in that case Sellers shall have the right not to load the tanker until the Letter of Credit has been opened. Should the delay in the opening of the Letter of Credit exceed 20 days, Sellers shall have the right to refuse to deliver the goods which were to be paid for out of this Letter of Credit. And in all the above cases demurrage and dead freight paid by Sellers in connection with the delay in the opening of the Letter of Credit are to be repaid by Buyers. Payment out of the Letter of Credit is to be maid against presentation by Sellers to the Bank for Foreign Trade in Moscow of the following documents:

Commercial invoice.

Insurance Policy or Certificate of Ingosstrakh of Russia.

In case of the opening of the Letter of credit with another bank, payment is to be made against a telegram of the Bank Foreign Trade of Russia, Moscow, acknowledging the receipt of the above documents.

The rate of exchange of U.S. dollars into 

6. Delivery and acceptance. Packing and marking.

The goods are considered to be delivered by Sellers and accepted by Buyers in respect to quantity: as per weight indicated in the Bill of Lading in conformity with the measurements of the shore tanks at the port of loading, and in respect to quality: as per certificate of quality issued by a laboratory at the port of loading. The weight stated in the Bill of Lading is to be considered final and binding upon both parties.

Previous to the loading of goods, 4 arbitration samples are to be taken from each of the shore tanks from which the goods are to be loaded in the carrying tanker.

These samples to be sealed by Sellers as well as by the Captain of the tanker; 2 samples to be handed over through the Captain of the tanker at the port of unloading to Buyers or to another person according to Buyers’ instructions and the other 2 samples to be retained by Sellers.

Both parties shall keep these samples for 2 months from the date of delivery. Should, however, a claim be presented by Buyers, the parties shall keep these samples for 2 months from the date of delivery. Should, however, a claim be presented by Buyers, the parties shall keep these samples longer until final settlement of the claim.

In case of a dispute on the quality of the goods in connection with divergences in the analyses of the arbitration samples made by the Sellers’ and Buyers’ laboratories, an analysis which is to be final and binding upon both parties is to be made by a neutral laboratory agreed upon by the parties.

Packing should protect the cargo from any damage, corrosion and shortage during transportation by all kinds of transport involving several transshipments en route. A definite kind of packing may be indicated in the specification to the contract.

The following marking is to be made in waterproof black paint on each case in Russian and English:

Top

With care Donot turn over

Contract No

Net weight … kg

Size of case

7. Insurance.

Sellers are to insure the goods for their account against usual marine risks including risks of leakage exceeding 1% with Ingosstrakh of Russia in accordance with the Transport Insurance Rules of Ingosstrakh for the amount of the invoice value of the goods plus 10 per cent. The goods may be insured against war and other risks upon special request of Buyers and for Buyers’ account. The Insurance Policy or Certificate of Ingosstrakh of Russia is to be made out in the name of Buyers or another person according to their instructions and is to be sent together with the other shipping documents.

8. Terms of Transportation

Sellers are to inform Buyers by telegraph or by telex not later than 5 days before the starting of loading of the name and capacity of the tanker, the date and port of shipment of the goods.

Furthermore, the Captain is to advise Buyers or their agent by cable of the forthcoming arrival of the tanker at the port of discharge 4 days before her arrival.

Sellers have the right to substitute one tanker for another informing Buyers thereof by cable or telex.

On arrival of the tanker at the port of discharge, the Captain is to give Buyers’ representative at this port a written notice of readiness of the tanker for discharging. The Captain is entitled to hand in the above notice at any time of the night.

Lay time to commence 6 hours after such notice of readiness is handed in by the Captain, berth or no berth.

9. Claims

In case of non-conformity of the goods actually delivered by Sellers with the contract specification, any claim concerning the quality of the goods may be presented within two months of the date of delivery.

No claim shall be considered by Sellers other expiration of the above period.

No claim presented for one lot of the goods shall be regarded by Buyers as a reason for rejecting any other lot or lots of the goods to be delivered under the present contract.

10. Contingencies

Should any circumstances arise which prevent the complete or partial fulfillment by any of the parties of their respective obligation under this contract, namely: fire, ice conditions or any other acts of the elements, war, military operations of any character, blockage, prohibition of export or import or any other circumstances beyond the control of the parties, the time stipulated for the fulfillment of the obligation shall be extended for a period equal to that during which such circumstances last.

If the above circumstances last for more than 20 days, any delivery or deliveries which are to be made under the contract within that period may be cancelled on the declaration of any of the parties, and if the above circumstances last more than 40 days, each party shall have the right to discontinue any further fulfillment of their obligations under the contract un whole and in such cases neither of the parties shall have the right to make a demand upon the party for compensation for any possible losses.

The party for whom it became impossible to meet its obligations under the contract shall immediately advise the other party as regards the beginning the termination of the circumstances preventing the fulfillment of its obligations.

Certificates issued by the respective chamber of commerce of Sellers’ or Buyers’ country shall be sufficient proof of such circumstances and their duration.

11. Arbitration

Any dispute or difference which may arise out of or in connection with the present contract shall be settled, without recourse to courts of law, by the Foreign Trade Arbitration Commission of the Russian. Chamber of Commerce in Moscow in accordance with the Rules for Procedure of the said Commission.

The awards of this Arbitration shall be considered final and binding upon both parties.

12. Penalty

If Sellers fail to deliver the goods in the time stipulated by the contract, they are to pay to Buyers a penalty at the rate of               per cent of the value of the goods delayed for each week during the first     weeks and                   per cent                        of the value of the goods for each following week.

13. Other Conditions

1. Neither party is entitled to transfer its right and obligation under the present contract to a third party without the other party’ Sellers previous written consent.

Besides, Buyers are not entitled to resell or in any other way alienate the goods bought under this contract to any third country without Sellers’ previous written consent.

2. After the signing of the present contract all previous negotiations and correspondence between  the parties in connection with it shall be considered null and void.

3. All amendments and addition to the present contract are valid only if they are made in writing and signed by both parties.

4. All taxes, customs and other dues connected with the conclusion and fulfillment of the present contract, levied within Russia, except those connected with the Letter of Credit, to be paid by Sellers, and those levied outside Russia to be paid by .

5. Russia is regarded as the place of conclusion and fulfillment of the contract.

14. Juridical addresses.

Sellers

Buyers.

Типовой контракт на русском языке (строительство здания).

Проект Э (К)

К О Н Т Р А К Т №

г.Уфа                                                                                      “_____” _____________ 2002

ОАО «_________» (г.__________, Республика Башкортостан, Россия), именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________________________., действующего на основании ____________________________, с одной стороны и фирма «______________________________________», именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице  ___________________________________, действующего  на основании _____________________________________________, с другой стороны заключили настоящий контракт со следующим содержанием статей:

ОПРЕДЕЛЕНИЯ……….………………………………………………………….2 стр.

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА…………………………………………………………..4

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ…………………………………………………5

СТОИМОСТЬ КОНТРАКТА………………………………………………………6

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ………………………………………………………………7

НАЛОГИ И ПОШЛИНЫ…………………………………………………………..8

ЛИЦЕНЗИИ И РАЗРЕШЕНИЯ……………………………………………………9

ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛОВИЯ……………………………………………………9

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ……..……………………………………….9

ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ………………………………………………….10

ГАРАНТИИ И СТРАХОВАНИЕ………………………………………………..11

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО………………………………………………………..12

СУБПОДРЯДЧИКИ И СУБПОСТАВЩИКИ…………………………………13

ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ……………………………………………….14

УСТРАНЕНИЕ НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ………….15

СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ………………………………….….16

СИСТЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ……………………………………………………16

ОТЧЕТНОСТЬ …………………………………………………………………….17

НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ ПОДРЯДЧИКА……………………………………17

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА ……………………………………….18

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА …………………………………………………20

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ………………………….21

АРБИТРАЖ…………………………………………………………………………22

СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ………………………………………………………22

РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА…………………………………………………23

РАЗНЫЕ УСЛОВИЯ………………………………………………………………24

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.…25

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

В настоящем контракте следующие понятия и выражения будут иметь значения, определенные ниже, за исключением случаев, когда иное вытекает из содержания контракта:

Заказчик - означает ОАО «___________», созданный и действующий по законам РФ.

Подрядчик - означает фирма “______________________.”, созданная и действующая по законам ______________________________________________.

                                                (место регистрации иностранного подрядчика)

Контракт - означает настоящий документ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком, а также все приложения, спецификации, чертежи, планы,

дополнения и изменения к нему, которые будут подписаны сторонами.

  Стороны – означает  Заказчик и Подрядчик.

Объект - означает строительство здания __________в квартале № ____ ________ района г. __________.

Площадка имеет характеристики: _______________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Техническая  документация - означает строительный проект, рабочую документацию на весь объем работ, технические условия, сертификаты и паспорта на материалы, оборудование, конструкции, а также другую документацию, не поименованную выше, но необходимую для выполнения работ, в соответствии с Приложениями к настоящему контракту, подписанную и утвержденную уполномоченными лицами сторон.

Исполнительная документация - комплект (2 экземпляра - на бумажном носителе и 1 -экземпляр в электронном виде на дискетах) рабочих чертежей на строительство  объекта с надписями  о соответствии  выполненных в натуре работ  этим чертежам  или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ. Сертификаты, технические паспорта  и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций  и деталей, применяемых  при производстве работ, акты об освидетельствовании скрытых работ, акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства работ  и другая документация, предусмотренная государственными стандартами, строительными нормами и правилами  РФ.

Оплата по контракту - перечисление суммы оплаты со счета Заказчика, подтвержденное соответствующими документами, на счета  Подрядчика, либо  по его поручению на счета  третьих организаций.

Представитель Заказчика - лицо (физическое или юридическое), назначенное  Заказчиком, для представления его интересов по данному Контракту и  действующее на основании доверенности, в рамках полномочий, установленных  ею.

Уполномоченный Заказчика - эксперт или группа экспертов, назначенных  Заказчиком  или представителем  Заказчика  для проведения надзора  за работами.

Представитель Подрядчика - лицо (физическое или юридическое) назначенное  Подрядчиком, для представления его интересов и  действующее на основании доверенности, в рамках полномочий, установленных  ею.

Субподрядчик - лицо или компания, которому Подрядчик  с согласия Заказчика передает  частичный подряд  на поставку какого-либо оборудования, материалов, выполнение части работ или предоставления услуг.

Материалы - означает поставленные Подрядчиком на строительную площадку необходимые для сооружения объекта “под ключ”, строительные и отделочные материалы, устанавливаемое на объекте оборудование, расходуемые строительные конструкции и механизмы единовременного пользования, не подлежащие  дальнейшему            употреблению по окончании строительства.

Склад - означает складские помещения и площадки, предназначенные для складирования и хранения материалов, необходимых для строительства объекта, принадлежащие Подрядчику.

Работы - означает все работы, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями контракта «под ключ».

Скрытые  работы - означает работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ.

Строительная площадка            означает переданный Заказчиком Подрядчику по акту на период выполнения работ земельный участок, на котором непосредственно возводится объект, предназначенная для  выполнения всех работ в рамках настоящего контракта.

Строительная техника - включает в себя различные необходимые для выполнения работ            Подрядчиком виды машин, механизмов, строительного оборудования, временные и передвижные источники тепла и энергии, приборы, инструменты, иной инвентарь долговременного пользования и всякого рода оснастка.

Согласование - одобрение, выраженное в письменной форме  Заказчиком и Подрядчиком либо уполномоченными  ими представителями.

Сертификат месячного платежа (Промежуточный акт приемки работ) - означает документ, подтверждающий выполнение Подрядчиком работ  определенного объема (в валюте контракта) с указанием видов выполненных  работ по контракту и подписанный уполномоченными представителями сторон с указанием периода производства работ.

Акт Государственной комиссии - означает подписанный членами  Государственной комиссии, т.е. представителями Заказчика и Подрядчика, представителей государственных  органов и  предприятий  города  акт  о  приемке здания в эксплуатацию.

Акт сдачи-приемки  объекта - означает подписанный Заказчиком и Подрядчиком  документ о   сдаче  объекта от Подрядчика  Заказчику и 100 % выполнении всех работ,  подтверждающий  освобождение  строительной площадки  от строительной  техники и инвентаря.

Валюта контракта - означает стоимость всех работ и услуг  Подрядчика,  измеряемая в долларах США. Все расчеты производятся в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день оплаты.

Под ключ - означает выполнение работ с требуемым качеством непосредственно Подрядчиком либо Субподрядчиками под его контролем и при участии с тем, чтобы по окончании работ объект отвечал функциональному назначению и был готов к немедленной эксплуатации в соответствии с его назначением без дополнительных доделок, регулировок и испытаний.

2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА.

2.1. В соответствии с концепцией, Техническим Заданием (Приложение № 11), разработанным Заказчиком  и проектом, утвержденным Заказчиком,  Подрядчик по поручению Заказчика принимает на себя обязательство своими силами и силами своих субподрядчиков, с использованием своей техники, своих строительных материалов, техники и строительных материалов своих субподрядчиков выполнить следующие работы:

2.1.1.Подготовка площадки, к строительству, подготовка рабочей документации.

2.1.2.Комплекс строительных работ по возведению здания __________ «под ключ».

2.1.3.Монтаж инженерного оборудования здания и хозяйственные постройки, в соответствии с проектной документацией, в том числе освещение, подсветка,  на сумму не более _________  (__________ тысяч) долларов США.

2.1.4.Испытание и пусконаладочные работы поставленного и смонтированного оборудования;

2.1.5.Устранение недоделок и дефектов, выявленных в процессе приемки работ и испытания установленного оборудования.

2.1.6.Организация обучения  Подрядчиком за свой счет  правилам эксплуатации оборудования инженерных систем здания не более 2-х специалистов Заказчика  по каждой системе в организациях, имеющих  соответствующие лицензии.

2.1.7.Гарантийное обслуживание построенного объекта и систем обеспечения жизнедеятельности в течение одного года гарантийного периода в объемах, определенных контрактом, устранение всех недоделок, выявленных в течении года со дня подписания  акта госкомиссии;

2.1.8.Другие работы, не предусмотренные Приложениями к настоящему контракту и проектной документацией, но необходимые для своевременного сооружения и сдачи объекта в эксплуатацию “под ключ” в соответствии с условиями настоящего контракта.

2.2.Выполнение  по заданию Заказчика иных работ, не предусмотренных в п.2.1 настоящего Контракта, оформляется дополнительными соглашениями к контракту. Подрядчик ежедневно ведет учет дополнительных работ с фиксацией выполняемых объемов и  расходуемых материалов.

Устройство наружных сетей в объеме ТУ города и благоустройство не входят в предмет настоящего контракта.

2.3.Полный объем произведенных основных и дополнительных работ определяется по их окончании после контрольного обмера.

2.4. Заказчик предоставит Подрядчику услуги согласно, Приложения № 2 к настоящему Контракту.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

3.1.Работы по настоящему контракту начинаются и выполняются Подрядчиком в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта  (Приложение № 1), и срок выполнения всех работ не должен превышать _____________ (________________ целых ________ десятых) месяцев с даты  начала  земляных работ по копке котлована под фундамент.

3.2.В течении 5 (пяти) дней с момента  подписания настоящего контракта и получения графика  выполнения проектных работ  Подрядчик представляет на согласование Заказчику график с указанием сроков выполнения каждого этапа  работ. Заказчик либо в течение 5 дней согласовывает график, который с этого момента становится неотъемлемой частью настоящего контракта, либо представляет свои замечания в течении 5 (пяти) дней. График выполнения работ будет зависеть  от темпов согласования проектных  работ.

3.3. В случае, если в ходе выполнения работ возникнет необходимость внести отдельные изменения в график производства работ, то Подрядчик доводит до Заказчика причины таких изменений и новый график работ. Только после утверждения графика Заказчиком и подписания дополнительного соглашения, график становится неотъемлемой частью настоящего контракта.

3.4.Датой выполнения этапа или вида работ является дата подписания Промежуточного акта приемки выполненного этапа или вида работ  сторонами.  Акт приемки-сдачи объекта включает в себя акты приемки систем обеспечения здания соответствующими государственными и прочими контрольными органами.

3.5.В случае, если задержка выполнения работ произошла вследствие невыполнения Заказчиком своих обязательств по оплате работ, срок выполнения работ по настоящему контракту автоматически продлевается на срок задержки выполнения  обязательств   Заказчиком.

4. СТОИМОСТЬ КОНТРАКТА.

Общая стоимость контракта составляет ______________ (______________ миллиона ___________________ тысяча) долларов США, кроме того НДС __________________ (_____________ тысяч ____________) долларов США,  и включает в себя следующие работы:

строительство нового здания;

подготовительных работ на строительной площадке;

проведение испытаний, пусконаладочных работ, устранение дефектов  и недоделок, выявленных в гарантийный период;

обеспечение Заказчика ремонтным запасом строительных и расходных материалов  на сумму не более ___________ (______________ тысяч ___________) долларов США, кроме того НДС _____________  (____________ тысяч ___________) долларов США (Приложение № 4);

все налоги и сборы, в том числе таможенные платежи,  уплачиваемые Подрядчиком  в соответствии  с законодательством  РФ, в том числе налог на добавленную стоимость. В случае изменения ставок всех налогов и таможенных платежей, в связи с изменением законодательства, автоматически изменяется сумма настоящего контракта. Изменения суммы Контракта оформляется дополнительным Соглашением.

все необходимые виды страхования объекта, в период строительства здания.

Иные, не предусмотренные проектной документацией и приложениями к настоящему контракту, но необходимые для своевременного сооружения и сдачи объекта в эксплуатацию «под ключ» в соответствии с условиями данного контракта.

Подрядчик в течении 1 недели после подписания контракта  предоставляет Заказчику подробную попозиционную разбивку отдельных видов и этапов работ по строительству объекта. (Приложение № 5), попозиционная разбивка может быть изменена Подрядчиком после  утверждения проекта Заказчиком;

4.3.Изменение  стоимости контракта   должно оформляться дополнительными соглашениями к нему с приложением обоснования Подрядчика. Увеличение стоимости контракта, не оформленное дополнительными соглашениями, происходит полностью за счет Подрядчика.

4.4.Если в ходе выполнения работ Заказчик  согласовывает  применение  материалов и оборудования, не предусмотренные проектом и Техническим Заданием, Заказчик оплачивает разницу стоимости этих материалов Подрядчику.

4.5.Если в ходе выполнения работ по Контракту  Заказчик, по согласованию с Подрядчиком,  примет решение об  исключении тех или иных видов работ  из обязательств Подрядчика, по согласованию сторон стоимость контракта может быть уменьшена.

4.6.При отсутствии предварительного письменного согласия Заказчика на применение более дорогих материалов и оборудования разница в стоимости Подрядчику не выплачивается.

4.7.При  использовании в строительстве более дешевых материалов, стоимость контракта будет уменьшена на разницу в стоимости материалов.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.

Предварительная оплата  в размере 30% (тридцать процентов) от стоимости контракта, с учетом НДС,  указанной в п.4.1.1 настоящего контракта, выплачивается Подрядчику в течении 5 (пяти) дней после подписания контракта при соблюдении всех условий:

а) Предоставления банковской гарантии  возврата авансового платежа на полную сумму аванса, выданную первоклассным банком страны Подрядчика (Приложение № 6),

б) Предоставления  счета  Подрядчиком,

в) Предоставления гарантии исполнения работ в соответствии с Приложением № 7 настоящего контракта;

г) Подтверждения регистрации Подрядчика в налоговых органах по месту производства работ в соответствии со ст.6.1 настоящего контракта.

5.2. Дальнейшая оплата выполняемых работ производится в следующем порядке:

5.2.1. Подрядчик ежемесячно представляет Заказчику акты выполненных работ. Оплата выполненных работ производится Заказчиком  в течение 5 (пять) банковских дней с даты подписания  Акта (Сертификата) - (Приложение № 9) обеими сторонами в  размере 65 % (шестьдесят пять), пока общая сумма оплаты не достигнет 95 % (девяносто пять), но не позже 15-го числа следующего за отчетным месяца.

5.2.2. Окончательный  расчет по контракту производится в течение 10 (десять) дней с момента подписания акта Государственной комиссией,  при условии предоставления Подрядчиком банковской гарантии исполнения гарантийных обязательств на сумму 5% (пять процентов) от стоимости контракта, без учета НДС  и подписания  протокола устранения замечаний, выданных Государственной комиссией. 

5.2.3. Работы выполняются Подрядчиком,  согласно графика работ, но в любом случае период выполнения проавансированных работ не должен превышать 85 (восемьдесят пять) дней с даты перечисления авансовых сумм по этим работам. В случае неисполнения проавансированных работ Подрядчик обязуется возвратить неотработанную  сумму аванса до истечения  90 (девяносто) дней с даты выплаты аванса. По просьбе Подрядчика Заказчик имеет право выплатить дополнительный аванс.

5.3.В счетах, предъявляемых Подрядчиком к оплате согласно п.п.5.1 и 5.2. настоящего контракта, обязательно выделение суммы НДС, согласно ставкам действующего законодательства.

Оплата поступающих материалов, конструкций и оборудования  производится по мере их использования в строительстве и включения их в  Акты выполненных  работ (Сертификаты).

5.5.Платежи по данному Контракту производятся Заказчиком в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день оплаты, на счет указанный  Подрядчиком.

5.6.По письменной просьбе Подрядчика, Заказчик может оплачивать счета  субпоставщиков и субподрядчиков, выставленные в российских рублях  за произведенные работы (оказанные услуги). Все выплаченные  в рублях  на счета субпоставщиков и субподрядчиков суммы засчитываются в счет оплаты Подрядчику по Контракту,  по  официальному курсу ЦБ РФ, установленному  на день проведения платежа Заказчиком.

Платежи считаются произведенными, со дня списания средств  со счета  Заказчика.

6. НАЛОГИ И ПОШЛИНЫ.

6.1. Подрядчик обязуется в течение 10 (десяти) дней  со дня  подписания настоящего Контракта, в соответствии с российским законодательством встать на учет в налоговых органах по месту строительства.

Подрядчик самостоятельно за свой счет оплачивает все налоги, пошлины и прочие сборы, взыскиваемые в ______________________________________________ и третьих                                           (место регистрации иностранного подрядчика)

странах  в связи с выполнением настоящего Контракта.

6.3.Все дополнительные налоги, которые могут возникнуть  в результате принятия новых законодательных актов на территории Российской Федерации  и Республики Башкортостан, должны быть отнесены за счет Заказчика.

7. ЛИЦЕНЗИИ И РАЗРЕШЕНИЯ

7.1. Подрядчик обязуется самостоятельно получать, а также нести все расходы и издержки, связанные с получением всех лицензий, виз и разрешений, требуемых от него в соответствии с российским законодательством, необходимых для  осуществления им своих обязательств по настоящему контракту.

7.2.Подрядчик обязуется использовать в ходе работ только сертифицированные на территории РФ материалы и оборудование, предоставлять в течение 7 (семи) дней Заказчику любые документы и заключения, требуемые в соответствии с российским законодательством для оформления санитарных и иных разрешений и согласований.

7.3. Подрядчик своевременно и за свой счет выполняет все мероприятия, необходимые для получения разрешения на использование иностранной рабочей силы на территории России, на въезд в Россию и выезд за ее пределы персонала Подрядчика, Заказчик оказывает содействие Подрядчику при решении упомянутых вопросов.

8. ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Подрядчик принимает на себя и осуществляет за свой счет транспортные расходы, связанные с доставкой на строительную площадку материалов и строительной техники по настоящему контракту и вывозом необходимого имущества после завершения строительства в страну Подрядчика, в том числе:

- по погрузке и разгрузке;

- транспортно-экспедиторские расходы;

- дорожные и транспортные сборы, взимаемые за проезд его транспортных средств за пределами и по территории России;

- по оформлению необходимой документации для перевозки грузов;

-по переупаковке и пере-маркировке грузов с целью их приведения в транспортабельное состояние;

- иные транспортные  расходы;

-страхование транспортных рисков на 100 % стоимости  перевозимого материала.

9. МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

9.1. Подрядчик самостоятельно комплектует и поставляет на строительную площадку все необходимые для выполнения работ материалы, оборудование, конструкции, расходные  изделия и строительную технику.

9.2.Номенклатура поставляемых Подрядчиком материалов и оборудования, указываемая в спецификациях и таможенных декларациях, должна быть согласована с Заказчиком до их ввоза на территорию России с предварительным представлением Заказчику  за счет Подрядчика не менее двух образцов материалов, каталогов и технических характеристик устанавливаемого оборудования. Срок согласования составляет пять банковских дней с даты представления образцов. Если в течении 10 банковских дней ответ не получен, то материалы считаются  согласованными.

9.3.При поставке Подрядчиком строительных и отделочных материалов, конструкций, оборудования, комплектующих изделий, отличающихся по дизайну, виду и качеству от номенклатуры, указанных в Техническом описании и согласованных с Заказчиком спецификациях, Заказчик вправе отказаться от их использования. Подрядчик в этом случае обязан заменить их за свой счет, с отнесением связанной с этим задержки в производстве работ на счет Подрядчика.

9.4. Все поставляемые строительные и отделочные материалы и оборудование должны соответствовать действующим в России требованиям и нормам, что должно быть подтверждено соответствующими сертификатами производителей и санитарно-эпидемиологических служб РФ. Все необходимые документы должны быть представлены  до сдачи объекта. Заказчик не имеет права требовать поставки материалов, не сертифицированных в России, в противном случае сертификация производится за счет Заказчика.

9.5. Заказчик вправе подвергнуть инспекции либо экспертизе, в том числе проводимой по его инициативе третьими лицами, любые используемые Подрядчиком при производстве работ строительные и отделочные материалы, монтируемое оборудование, конструкции, комплектующие изделия, строительное оборудование и технику. При выявлении дефектов при экспертизе   оплата расходов по  экспертизе производится за счет Подрядчика. При не обнаружении  дефектов  расходы по экспертизе  относятся на счет Заказчика.

9.6. При обнаружении дефектов в материалах, доставленных на стройплощадку или использованных в строительстве,  Подрядчик обязан заменить дефектные материалы, конструкции и оборудование за свой счет.

9.7.При необходимости использования Подрядчиком в процессе строительства местных строительных материалов, стоимость их поставки может быть оплачена  Заказчиком по поручению Подрядчика с дальнейшим зачетом данных сумм в оплату стоимости контракта.

9.8.Подрядчик обязуется по окончании строительства предоставить Заказчику гарантийный комплект  отделочных материалов и расходных деталей по системам,  использованным при производстве работ (см. п.4.1. и Приложение №4).  Перечень и количество этих материалов  будет переданы Заказчиком Подрядчику в течении 1 (одного) месяца после  утверждения проекта. Если Подрядчик не выполнит данное условие стоимость контракта будет уменьшена на _________ (_________ тысяч ____________________) долларов США, кроме того НДС ________ (___________ тысяч __________________) долларов США. Стоимость  данного комплекта входит в стоимость контракта.

9.9. При возникновении  спорных  ситуаций  мнение  Заказчика является решающим.

10. ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ.

10.1. Подрядчик принимает находящееся на строительной площадке имущество под свой контроль с момента приемки строительной площадки до сдачи объекта, несет полную ответственность за его сохранность и обеспечит надлежащую охрану всего оборудования, строительной техники, материалов, конструкций и другого имущества, произведенных работ и временных сооружений, находящихся на строительной площадке. Методы и технические средства охраны Подрядчик согласовывает с Заказчиком до передачи строительной площадки Подрядчику.

10.2. Подрядчик принимает на себя риск гибели и порчи любых работ, объектов или их части, всех находящихся на строительной площадке материалов, оборудования, конструкций, комплектующих изделий и строительной техники до момента полной сдачи объекта Заказчику.

10.3. В случае причинения ущерба, утраты или порчи работ или любой их части, временных сооружений, находящихся на строительной площадке материалов, оборудования, конструкций, комплектующих изделий и строительной техники по любой причине, Подрядчик обязан за свой счет исправить и устранить дефекты с тем, чтобы работы (по их завершению) отвечали требованиям настоящего контракта.

10.4. Подрядчик обеспечивает все необходимые противопожарные мероприятия,  мероприятия по технике безопасности и охране труда лиц находящихся на объекте во время проведения работ, мероприятия по  охране окружающей среды в течение выполнения работ в соответствии с существующими в России нормами и правилами. Подрядчик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ, если  не обеспечение или ненадлежащее обеспечение названных выше мероприятий повлекло причинение вреда третьим лицам или Заказчику.  

11. ГАРАНТИИ И СТРАХОВАНИЕ.

11.1. Подрядчик обязуется предоставить Заказчику оформленные согласно Приложений к настоящему контракту гарантийные обязательства первоклассных банков страны Подрядчика, платежеспособность которых подтверждена одной из аудиторских фирм с мировым именем:

- по возврату суммы авансового платежа на период с даты перечисления аванса до его полного «закрытия» выполненными работами. (Приложение № 6);

-по исполнению работ на период производства работ (Приложение №7)

-по исполнению гарантийных обязательств Подрядчиком в течении 1 (одного) года плюс один месяц (Приложение № 8);

            Расходы, связанные с получением, дополнением и использованием и/или авизованием данных гарантий, возлагаются на Подрядчика.

11.2. Подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственности по настоящему контракту, застрахует от всех рисков, включая строительно-монтажные риски, повреждение объекта или его части от огня, стихийных бедствий и т.п., в первоклассной страховой компании за свой счет и в свою пользу:

- транспортировку материалов, оборудования, конструкций и комплектующих изделий до строительной площадки;

- гражданскую ответственность за убытки и вред, причиненный Заказчику или третьим лицам на весь период выполнения работ;

- объект вместе с составляющими его неотъемлемую часть материалами, оборудованием, конструкциями, техникой, сооружениями, произведенными Подрядчиком работами и услугами Заказчика с момента начала работ до момента сдачи объекта.

11.3. Копии вышеуказанных страховых полисов должны быть представлены Подрядчиком Заказчику до начала поставок по настоящему контракту.

11.4. При возникновении страхового случая, Подрядчик за свой счет производит восстановление объекта и получает соответствующее возмещение от страховщика. Восстановление объекта или его части производится Подрядчиком в срок, который будет установлен дополнительным соглашением сторон, подлежащим оформлению не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты наступления страхового случая.

11.5. При невыполнении Подрядчиком вышеуказанных условий страхования и/или не предоставления гарантий Заказчик вправе застраховать вышеуказанные риски и/или получить гарантии самостоятельно с отнесением всех расходов по страхованию и получению гарантий на счет Подрядчика и удержанием данных сумм из суммы окончательного расчета.

12. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО

12.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по настоящему контракту Заказчик назначает своих уполномоченных представителей и руководителя  на строительной площадке, которые от имени Заказчика в пределах, оговоренных в отдельном документе, наделяются следующими полномочиями:

            - осуществлять полный, в том числе технический, надзор и контроль за выполнением работ, проводить контрольные обмеры и осуществлять контроль за расходованием материалов Заказчика, при необходимости присутствовать при производстве работ, в том числе в обязательном порядке, при производстве скрытых работ;

            - производить проверку качества выполняемых работ и соответствия используемых материалов и оборудования условиям настоящего контракта,  строительным и иным нормам и правилам, иным нормативным актам,  регулирующим строительство объектов данного типа;

            - совместно с уполномоченным представителем Подрядчика визировать акты приемки выполненных работ, являющиеся основанием для платежей Подрядчику.

12.2. Письменные указания уполномоченного представителя Заказчика, связанные с ходом и качеством выполнения работ, будут являться обязательными для Подрядчика. Подрядчик не вправе отказаться от исполнения указаний представителя Заказчика, если только не докажет, что исполнение этих указаний  повлечет ухудшение качества выполняемых работ.

12.3. Подрядчик назначит своего уполномоченного представителя на строительной площадке, и наделит его всеми необходимыми полномочиями для решения вопросов, возникающих в ходе выполнения контракта.

12.4. Заказчик вправе предъявить Подрядчику подлежащее обязательному удовлетворению мотивированное требование об отстранении от работ отдельных работников или представителей Подрядчика, качество работы которых не соответствует требованиям Заказчика.

12.5. Подрядчик предоставляет представителю Заказчика и/или любым иным лицам, уполномоченным Заказчиком в письменной форме, право доступа ко всем частям работ и к строительной площадке в течение всего периода действия контракта беспрепятственно в любое время производства работ, а в нерабочее время - после уведомления Подрядчика.

12.6. Между уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика на строительной площадке  будут проводиться совещания с целью согласования возникающих проблемных вопросов. Дата и время совещания назначаются  Заказчиком с уведомлением Подрядчика не менее чем за 12 часов до начала совещания.  

Протоколы совещаний ведутся Заказчиком на русском языке.

12.7. Заказчик и Подрядчик назначают также своих представителей, которые наделяются полномочиями решения всех вопросов, а  при их отсутствии по уважительным причинам  обязуются письменно извещать  другую  сторону.

12.8. Заказчик вправе поручить на любом этапе строительства контроль за ведением работ и проверку произведенных Подрядчиком работ иному независимому лицу, имеющему соответствующие возможности.

13. СУБПОДРЯДЧИКИ И СУБПОСТАВЩИКИ

Подрядчик информирует Заказчика о заключаемых им контрактах с субподрядчиками и/или с субпоставщиками. Информация должна содержать предмет контракта, название и полные юридический и фактический адреса субподрядчика и/или субпоставщика.

13.2. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика замены субпоставщиков или субподрядчиков, с мотивированным обоснованием такого требования, но независимо от этого полную ответственность перед Заказчиком за сроки и качество выполняемых субпоставщиками и субподрядчиками работ, а также иную ответственность за действия субподрядчиков и субпоставщиков, как за свои собственные действия по настоящему контракту, несет Подрядчик.

13.3. Все расчеты с субподрядчиками и субпоставщиками будет осуществлять Подрядчик.

13.4.Заказчик имеет право привлекать для выполнения работ, не входящих в предмет настоящего контракта третьих лиц и (или) организации, в качестве исполнителей работ, при условии, что эти работы не будут являться помехой. Подрядчик обязан по требованию Заказчика предоставить возможность работы на строительной площадке  представителям этих фирм, по согласованным условиям, при условии, что эти работы не будут являться помехой для производства работ Подрядчиком. При этом Подрядчик не вправе требовать увеличения оплаты своих работ.

13.5. Проектирование и монтаж систем ОПС, СКС и телефонии осуществляется  российской фирмой, определенной Заказчиком по предложению Подрядчика, на условиях субподрядного договора  с Подрядчиком. Подрядчик  вправе предложить  для выбора Заказчику  своих субподрядчиков для выполнения этих работ.

14. ГАРАНТИИ  КАЧЕСТВА  РАБОТ.

14.1. Подрядчик гарантирует высокое качество всех работ, поставляемых для строительства объекта материалов, конструкций и оборудования, соответствие их качества и дизайна требованиям проектной документации,  согласованной с Заказчиком, международным и российским нормам и правилам, условиям настоящего контракта, а также образцам, одобренным Заказчиком в соответствии с настоящим контрактом.

14.2. Подрядчик до сдачи объекта Заказчику обеспечивает систематическую уборку строительной площадки и помещений объекта в соответствии с российскими санитарными нормами и требованиями, произведет восстановительные земельные ландшафтные работы и произведет другие аналогичные работы в соответствии с нормальной строительной практикой.

14.3. Подрядчик принимает на себя обязательство в случае соответствующих обращений Заказчика обеспечивать сверх гарантийных поставок построенный объект необходимыми запасными частями и расходными материалами в течение 10 (десяти) лет с даты сдачи объекта. Поставка запасных частей и расходных материалов будет осуществляться по отдельным контрактам.

14.4. Подрядчик гарантирует качество и долговечность отдельных элементов конструкций, работ по объекту, а также устанавливаемых систем не менее следующего периода:

- конструкция здания - 100 лет;

- кровельное покрытие - 25 лет;

- наружная облицовка и системы гидроизоляции здания - 25 лет;

- внутренняя облицовка здания - 25 лет;

- системы тепло-,   электро- и водоснабжения и канализации - 15 лет;

- системы вентиляции и кондиционирования - 10 лет.

При условии соблюдения персоналом Заказчика правил эксплуатации и использовании Подрядчиком собственной, согласованной с Заказчиком технологии.

14.5.Срок гарантии на отдельные виды оборудования, систем снабжения и жизнеобеспечения, устанавливаемых на объекте, определяется гарантийными сертификатами Подрядчика и начинается с момента устранения замечаний  Государственной  комиссии.

14.6. В течение гарантийного периода Подрядчик обязуется за свой счет производить гарантийное обслуживание, замену или ремонт отдельных частей и деталей оборудования и систем объекта, вышедших из строя своими силами, либо силами иных лиц, осуществляющих гарантийное обслуживание, находящихся на территории России.

14.7. Если в течение гарантийного периода выявится, что отдельные виды работ или отдельные единицы оборудования или объекта в целом будут иметь недостатки или дефекты, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых им на себя обязательств, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляет рекламационный акт к настоящему контракту, где в обязательном порядке фиксируется дата обнаружения дефекта и предполагаемая дата его устранения.

14.8. Срок гарантии на неисправное оборудование и конструкции или на весь объект в целом, если такие дефекты препятствуют его нормальному использованию, продлевается на срок, исчисляемый с даты обнаружения дефекта до даты его фактического устранения. Подрядчик обязан устранить любой такой дефект своими силами и за свой счет в срок, определенный рекламационным актом.

14.9. Подрядчик обязан за свой счет  в течение срока,  указанного в рекламационном акте, а при его неподписании Подрядчиком - в течении срока, определенного Заказчиком самостоятельно, заменить за свой счет обнаруженное в срок действия гарантии бракованное оборудование или оборудование,  которое не подлежит ремонту, использованные при строительстве материалы, не соответствующие требованиям безопасности и сертификатам качества, и устранить дефекты и недоделки, указанные в рекламационном акте или акте  экспертизы.

14.10.При невыполнении Подрядчиком своих обязанностей по гарантийному обслуживанию объекта Заказчик вправе без ущемления своих прав по гарантии за счет гарантийной суммы или других причитающихся Подрядчику платежей, предусмотренных настоящим контрактом, заменить бракованное или не подлежащее ремонту оборудование и материалы и устранить иные выявленные в течении гарантийного срока дефекты и недоделки силами иных организаций или фирм.

            Подрядчик обязан выплатить Заказчику сумму фактических расходов Заказчика, а также возместить Заказчику иные убытки, понесенные в связи с дефектами строительства и оборудования, если они возникли по вине Подрядчика.

14.11.В случае, если Подрядчик докажет, что вышеуказанные дефекты и неисправности оборудования и/или материалов возникли в следствии халатности, ненадлежащего использования, умышленных действий (бездействий) персоналом Заказчика или третьих лиц, привлеченных Заказчиком для выполнения той или иной работы по объекту, то в этом случае Заказчик самостоятельно несет все убытки и затраты по устранению указанных дефектов и неисправностей

14.12.Подрядчик обязан выплатить Заказчику  сумму вышеуказанных фактических расходов Заказчика, а также возместить Заказчику иные убытки, понесенные в связи с дефектами строительства и оборудования, если они возникли по вине Подрядчика.

15. УСТРАНЕНИЕ НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

15.1. Заказчик или его представитель в процессе выполнения работ имеет право давать в письменной форме распоряжения Подрядчику, которые будут для него обязательны, в отношении:

            а) вывоза со строительной площадки любых материалов, признанных не соответствующими условиям настоящего контракта;

            б) замены некачественных материалов, обнаруженных во время проверки выполнения работ, и устранения дефектов, несмотря на ранее проведенные проверки и оплату. Подрядчик обязан своими силами и средствами и за свой счет выполнить любое из этих распоряжений Заказчика.

15.2. При обнаружении Заказчиком, его представителем либо иной независимой организацией (экспертом), согласованной с Подрядчиком, привлеченной Заказчиком, некачественно выполненных работ, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости контракта в недельный срок переделать эти работы, либо принять иные меры к устранению отмеченных Заказчиком недостатков в производстве работ для обеспечения их надлежащего качества.

15.3. В случае если Подрядчик не устранит некачественно выполненные работы в течение недельного срока,  то Заказчику предоставляется право привлечь других лиц, которые за соответствующую оплату переделают некачественно выполненные Подрядчиком работы. Расходы Заказчика, связанные с переделкой таких работ другими лицами, возмещаются Подрядчиком, при их неоплате расходы возмещаются путем удержания Заказчиком соответствующих сумм из очередных платежей, причитающихся Подрядчику в соответствии со ст.5.2 настоящего контракта.

16. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.

16.1. По отдельным видам ответственных конструкций и систем (вентиляция, электросети и др.) и видов работ, недоступных для восприятия после их выполнения (в целом именуемых “скрытые работы”), должны быть составлены акты  приемки  скрытых работ.

16.2. Перечень видов работ, оформляемых актами на скрытые строительные работы, определяется СНиП. Для систем вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, телекоммуникаций, водоснабжения, центрального отопления, канализации сторонами должны быть составлены акты приемки каждой системы в отдельности. Заказчик имеет право внести обязательные для Подрядчика изменения и дополнения в указанный перечень в одностороннем порядке.

16.3. Перед началом скрытых работ место их производства должно быть подвергнуто обязательному осмотру Заказчиком. Подрядчик обязан письменно информировать Заказчика о начинающемся производстве скрытых работ не позже, чем за 2 дня до их начала, и не может начинать и производить данные работы в отсутствие Заказчика без его письменного согласия. Заказчик обязан подтвердить Подрядчику свое присутствие либо отсутствие при производстве скрытых работ не позже, чем за 1 день до их начала.

16.4.Заказчик вправе потребовать от Подрядчика вскрытия произведенных в отсутствие Заказчика скрытых работ с целью проверки качества их исполнения. При обнаружения дефектов скрытых работ расходы по вскрытию, устранению его последствий и обнаруженных дефектов относятся на счет Подрядчика и удерживаются из суммы расчета за данный этап работ. При не обнаружении дефектов скрытых работ расходы по вскрытию относятся на счет Заказчика.

17. СИСТЕМЫ  ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

17.1. Подрядчик обязуется до начала производства работ по монтажу каждого из видов систем жизнеобеспечения и снабжения объекта (электроснабжение, телекоммуникации, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоочистка, канализация и т.п.) представить на рассмотрение и утверждение Заказчиком отдельные проекты по каждой из систем.

Подрядчик обязуется обеспечить вывод и подключение к внешним городским сетям систем снабжения и жизнеобеспечения объекта в соответствии с российскими стандартами, СНиП и техническими условиями, выданными соответствующими службами.

Оборудование охранно-пожарной сигнализации, устанавливаемое подрядчиком, должно иметь сертификаты России  и иметь  разрешение  на установку и использование от органов МВД (Управление вневедомственной  охраны, Госпожарнадзор). Проектная организация, выполняющая  проект  по охранно-пожарной  сигнализации  должна иметь лицензию  на выполнение этих работ. Указанные  лицензии  должны быть представлены  Подрядчиком  Заказчику до начала  работ. Указанные согласования при выполнении   и сдаче работ  по охранно-пожарной сигнализации  с органами МВД производит Подрядчик.

18. ОТЧЕТНОСТЬ.

18.1. С момента начала работ и до их завершения представитель Подрядчика должен ежедневно вести журнал производства работ на русском языке с копией на английском языке. Каждая запись в журнале производства работ должна быть подписана представителями Заказчика и Подрядчика.

18.2. Журнал производства работ должен отражать весь ход производства работ, а также все связанные с производством работ факты и обстоятельства, имеющие важное значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика (дата начала и окончания отделочных работ, дата предоставления материалов и услуг, вид и объем израсходованных материалов, сообщения о принятии скрытых работ, задержки, связанные с несвоевременной поставкой материалов, выходом из строя строительной техники, технические просчеты и недоделки, замечания, а также иные обстоятельства, которые могут повлиять на окончательные сроки выполнения работ - согласно СНиП).

18.3. Представитель Заказчика должен изложить в журнале производства работ свое мнение при несогласии с ходом или качеством работ, либо с записями представителя Подрядчика. Замечания должны быть сделаны Заказчиком в течении одной недели с момента выполнения соответствующей работы либо записи представителем Подрядчика, в противном случае замечания считаются недействительными.

18.4. Указания представителя Заказчика в отношении формы, сроков представления и содержания отчетности, если таковые будут им даны, являются обязательными для представителя Подрядчика.

19.  НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ ПОДРЯДЧИКА

19.1. В случае банкротства Подрядчика, объявления им о своей ликвидации, предъявления к нему исполнительного листа или подачи им заявления в суд о несостоятельности, заключения им соглашения со своими кредиторами, или переуступки прав в их пользу, или его согласия продолжить выполнение контракта под контролем инспекционного комитета своих кредиторов, или переуступки Подрядчиком настоящего контракта без предварительного письменного согласия Заказчика, или если на имущество Подрядчика будет наложен арест, или если Подрядчик:

            а) не приступил к выполнению работ в течение двух месяцев с предусмотренной даты их начала или приостановил ход работ на срок свыше 10 (десяти) дней после получения от Заказчика письменного извещения приступить к работам;

            б) не выполняет работы в соответствии с настоящим контрактом или постоянно и явно пренебрегает выполнением своих обязательств по контракту,

            то в любом из этих случаев Заказчик после представления Подрядчику письменного уведомления имеет право отстранить Подрядчика от работ, не аннулируя тем самым контракт и не затрагивая прав и полномочий, предоставленных контрактом Заказчику.

19.2. В случаях, предусмотренных п.19.1., Заказчик имеет право наиболее экономично сам завершить, либо выполнить  отдельные  работы, либо привлечь другого Подрядчика для завершения работ. С даты письменного уведомления Заказчиком об отстранении Подрядчика от работ прекращается выплата причитающихся Подрядчику платежей за эти работы, а все завезенные Подрядчиком на строительную площадку и склад материалы, строительная техника и прочие материальные ценности, в том числе техническая документация, относящаяся к предмету контракта, становятся собственностью Заказчика, который вправе по своему усмотрению использовать их для производства работ или продать и обратить вырученные средства от продажи таковых в покрытие любых сумм, которые могут причитаться Заказчику от Подрядчика по настоящему контракту.